经过46轮竞争，首开+住总以16.3亿+1.6万㎡公租房竞得大兴旧宫地块

北京正式开启宅地首次集中出让，在首批出让的30宗地块中，除去此前以底价成交的5宗宅地，剩余的25宗地块将在5月10日、11日线下竞价环节中确认买家。5月10日，共有12宗地块完成竞价出让，以516.19亿元成交。

5月11日下午，大兴区旧宫镇DX05-0102-6101、6102等地块，吸引了金茂、绿城、碧桂园、首开+住总联合体、中海、金地+保利+华润联合体、雅居乐、万科、城建+阳光城联合体、建发+新城联合体，共10家房企及联合体参与竞价。

这也是北京首批集中供地中的最后一宗地。

根据挂牌文件显示，大兴区旧宫镇DX05-0102-6101、6102、YZ00-0801-0015、0016地块起拍价14.2亿元，起始楼面价约17197元/㎡。该地块用地性质为B4综合性商业金融服务业用地、U17邮政设施用地、R2二类居住用地，建设用地面积38598.463㎡，建筑控制规模≤82574㎡。地块容积率2.5、建筑控45米，将以“五通一平”形式供地。该地块位于南五环大兴旧宫，住宅用地在旧忠路西侧，东侧为南海子公园，步行至地铁8号线五福堂站约1.2公里。

现场竞拍时，城建+阳光城以16.3亿元触及竞价上限，根据竞拍规则，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格和配建12810平方米“公共租赁住房”的基础上竞报“公共租赁住房”面积程序。

此外，宗地中居住用途建筑规模中套内建筑面积90平方米以下住房面积所占比重须达开发建设总面积的70%以上。

经过46轮的竞争，最终，首开+住总联合体以16.3亿+1.6万㎡公共租赁住房竞得，可售住宅楼面价约4.6万元/㎡，溢价率14.79%。

关键词： 首开 住总 公租房 地块