宁波市宁海县出让3宗地块 总成交价12.01亿元

浙江省宁波市宁海县集中出让3宗涉宅用地，总出让面积109亩，总建筑面积15.6万方，总起价8.6亿元，总成交价12.01亿元。

经过141轮竞价，苏州璟赋咨询管理有限公司(景瑞)以上限价格2.09亿元竞得西店19-72地块，楼面价3380元/㎡，溢价率49.56%，竞配保障性住房面积9100㎡。

资料显示，该地块编号为宁自然资规告[2021]01010号，位于西店镇西店中学南侧。出让面积24703㎡，起始价1.4亿元，竞买保证金2792万元，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑高度≤80m。

出让文件显示，该地块西店镇人民政府需回购地块内北侧沿团结路自西向东配建的商业用房，配建总建筑面积1200平方米，配建总建筑面积浮动不得超过1%。商业用房首层建筑面积不小于600平方米，建筑层数二层，商业用房各单元开间4.0米，进深12.5米。具体设计方案及配建位置需经西店镇人民政府同意，建成后凭西店镇人民政府相关手续名单对符合单位办理产权登记，回购价3000元/平方米。

回购款支付时间：预售许可证取得后一个月内支付50%回购款，项目竣工验收合格后一个月内支付50%回购款。地块内西南侧围墙退让6米范围内(约444平方米)作为河道改造用地，河道建设形式为箱涵(箱涵宽度为6米，长度约74米，深度于地块外河道一致，标高于周边道路一致)，箱涵须在房地产项目竣工前竣工，竣工后无偿移交西店镇人民政府管理。

经过270轮报价，得力房地产有限公司(得力)以上限价格7.46亿元竞得新兴区块20-03地块，楼面价10500元/㎡，溢价率34.62%，竞配保障性住房8000㎡。

资料显示，该地块编号为宁自然资规告[2021]01007号，位于跃龙街道银河路南侧。出让面积32306㎡，起始价5.54亿元，竞买保证金1.11亿元，建筑密度≤32%，绿地率≥35%。

出让文件显示，地下空间沿银河路侧需配建不少于99个社会公共停车位，并单独设置出入口。本地块与宁海县新兴区块20-04地块交界处，需埋设阻隔墙等阻隔措施，全长约 116.3 米。阻隔墙埋设深度应至土壤隔水层或基岩。阻隔墙应具有抗酸碱、抗氧化等抗腐蚀性，使用年限应符合本地块开发利用年限需求，并应达到生态环境部门的要求。

地块北侧20米绿化带、公共停车位和公共厕所由地块竞得人随建筑方案一并设计并施工，设计方案须征得县住建部门同意，完工后无偿交付给县城市管理部门。

竞得人须在签订《交地确认书》后一年内动工建设，在签订《交地确认书》后三年内完成全部工程建设。

经过65轮竞价，得力房地产有限公司(得力)以上限价格2.46亿元竞得天明湖公园东18-3地块，楼面价10500元/㎡，溢价率45.83%，竞配保障性住房面积3700㎡。

资料显示，该地块编号为宁自然资规告[2021]01008号，位于桃源街道天明湖公园东。出让面积15622㎡，起始价1.69亿元，竞买保证金3375万元，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。

关键词： 宁波 地块