深圳集中出让8宗土地，分别位于宝安区、光明区、龙华区、坪山区

深圳集中出让8宗土地，分别位于宝安区、光明区、龙华区、坪山区，总起始价294.42亿元。其中，7宗地块均采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让，并限制商品房入市均价。

最先出让成功的宝安沙井A301-0575号宗地以127.1亿起拍价撑起此次地拍半壁江山。该宗地位于国际会展中心旁，土地面积436809.61㎡，建筑面积1310703㎡，包括办公742500㎡，住宅(可售型人才房)300000㎡，游乐设施100000㎡，商业99733㎡(含绿轴地下商业7291㎡)，配套酒店49000㎡，公共配套设施19470㎡。

据出让条件，该宗地项目建成后，游乐设施100000㎡限整体转让，配套酒店49000㎡限整体转让，全部商业共计99733㎡(含中央绿轴地下商业7291平方米)、办公742500㎡，可分割销售。

业内人士分析，此次沙井地块基本可以确定为融创冰雪文旅综合体所在地。2019年12月18日，融创中国与深圳宝安区签订了总投资达367亿元的合作协议，融创中国大湾区总部以及包含世界最大室内雪世界在内的冰雪文旅综合体拟落户宝安。其中，冰雪文旅综合体项目拟投资约338.3亿元，将打造集世界最大室内雪世界、冰雪主题酒店、冰雪主题商街等设施于一体的世界级文旅项目。

宝安区A122-0371地块被万科以59.98亿元夺得，溢价率45.02%。该地块用途为二类居住用地、商业、教育设施、绿地、道路用地，出让面积8.53万平方米，起始价41.36亿元，最高限价59.98亿元。该地块建设普通商品住房，竞配建只租不售的人才住房。只租不售的人才住房初始配建面积为14060平方米。项目建成后，普通商品住房销售均价不得高于83265元/平方米。

佳兆业+新城联合体以28亿元竞得坪山区G12314-8030地块，溢价率45%，配建人才房5万平方米。据土地出让公告，该地块位于坪山区石井街道绿荫南路与东纵路交汇处西北角，出让面积37254.47平方米，起始价19.31亿元。

另外，龙华区A832-0861地块由深圳市地铁集团有限公司以底价66.53亿元拿下。该地块位于龙华区大浪街道，用途为二类居住用地、教育设施用地，出让面积11.05万平方米，起始价66.53亿元，最高限价96.47亿元。该地块项目建成后，普通商品住房销售均价不得高于70875元/平方米。

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