开发商回应深圳沙井海岸城被查封：系审批预售中的正常流程

观点网讯：4月24日，综合市场消息，此前传闻被查封的深圳沙井海岸城项目开发商对事件做出回应称，这一传闻系乌龙。

其表示，关于宗地状态的“查封”，是政府部门为了防止开发商一房多卖、多次抵押，保障业主权益，而在审批预售中的正常流程，待开发商为业主办理房产证初始登记时，就会予以解封。

观点新媒体了解到，消息称，4月22日，宝安区住房和建设局亦就相关问题函复：为保障购房者权益，防止开发企业对预售项目宗地进行抵押等权利处置，在项目预售批准后、证件正式下发前，有关主管部门会启动项目用地预查封，使项目宗地不得用于抵押、转让，待开发企业完成初始登记后解封。

据悉，此前于4月19日，有深圳宝安沙井海岸城项目的购房者在办理贷款时看到，其购买楼盘不动产信息项中的“不动产是否存在查封登记或者其他限制处分的情况”显示为“是（查封）”，此消息迅速传开。

公开信息显示，沙井万丰海岸城位于深圳市宝安区沙井中心，南临沙井南环路，北临公园南路，东临新丰源社区，西临万安路。根据方案，此项目拟拆除的土地面积为260960平方米，建筑面积超过80万平方米，将建成集住宅、商业、产业研发等多种业态于一体的产业大综合体。

该项目在去年两次开盘均非常火爆，其中，2月4日推717套房，确定入围客户数量2114批，最低社保278月。10月6日，万丰海岸城（瑧园）推1025套房，入围最低积分59.1分，入围客户2760批。

关键词： 开发企业 权利处置 公园南路