南国置业拟开展商业物业抵押贷款资产证券化 发行总额度30亿

观点网讯：4月22日，南国置业股份有限公司发布公告称，拟开展商业物业抵押贷款资产证券化。

公告显示，为盘活公司存量优质资产、拓宽融资渠道，中国电建地产集团有限公司拟以南国置业股份有限公司及/或子公司持有的商业物业开展抵押贷款资产证券化产品（CMBS），通过结构化设计，发起设立总额度不超过30亿元的资产支持专项计划（可储架申报、分期发行），期限不超过18年。

标的物业包括南湖城市广场、南国中心一期、泛悦MALL西汇店（二期）、荆州温德姆酒店、泛悦 Mall-长虹店、武汉万安国际（包括但不限于以上资产，以最终专项计划成立时为准）。

南国置业将持有的对下属标的物业公司的债权转让给关联方电建地产，债权转让金额合计不超过30元，以抵消南国置业应付电建地产的股东借款。

电建地产将作为原始权益人以其受让的对标的物业公司享有的债权作为基础资产，转让给管理人（代表资产支持专项计划）发行资产支持专项计划，并与管理人、债务人签署《债权转让与确认协议》。

南国置业表示，本次债权转让不涉及债务重组，不会对公司当期损益带来影响。同时，转让金额不会超过电建地产对公司的股东借款，不会形成关联方资金占用。

关键词： 南国置业 债权转让 资产证券化