南京2022首批供地:南部新城2宗地达最高价待摇号 总成交价23.9亿
时间 : 2022-04-22 11:01:24来源 : 观点网
观点网讯:4月22日,南京2022年第一批集中土拍正式开始,共推出20宗地,总面积约68.58公顷,总起始价267.23亿元,包括秦淮区3宗、雨花台区3宗、栖霞区3宗、江北新区3宗、浦口区3宗、江宁区1宗、玄武区1宗。
底价成交地块直接进入待公证环节,自由竞价阶段已达最高限价地块直接进入摇号待确认环节,下午进行集中摇号,其余地块按交易顺序逐一进入限时竞价环节。
据观点新媒体了解,2022G01地块率先达到最高限价进入摇号待确认环节,成交价14.6亿元,楼面价32146.57元/平方米,溢价率14.06%。
该地块位于秦淮区南部新城校场大道以南、汇景西路以西,土地出让面积16515.26平方米,R2二类居住用地,容积率1.0-2.75,起始价12.8亿元,起拍楼面价28183元/平方米,毛坯销售均价45300元/平方米,起拍房地价差为17117元/平方米。
2022G02地块同样达到最高限价进入摇号待确认环节,成交价9.3亿元,楼面价29025元/平方米,溢价率13.41%。
该地块位于秦淮区南部新城不动产档案馆以南、明贤路以西,土地出让面积14564.2平方米,商住混合用地,容积率1.0-2.2,起始价8.2亿元,起拍楼面价25592元/平方米,毛坯销售均价45800元/平方米起拍房地价差为20208元/平方米
本次南部新城出让的2宗地块,G01地块毛坯销售限价4.53万/平方米、G02地块毛坯销售限价4.58万/平方米,相比之前板块毛坯销售限价最高的大成汇文府和G121地块的44998元/平方米,分别上涨302元/平方米、802元/平方米。
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