卓尔智联：终止武汉德群相关租赁合同已豁免租金2.88亿元

观点网讯：2月15日，卓尔智联集团有限公司发布终止主要交易有关租赁合同的公告。根据协议，业主已豁免武汉德群2021年7月1日至2022年2月14日期间的2.88亿元租金责任。

此前，卓尔智联集团有限公司2017年10月24日的通函中，内容有关武汉汉口北商贸市场投资有限公司（「汉口北商贸市场」）及卓尔投资集团有限公司（「卓尔投资集团」，连同汉口北商贸市场，统称「业主」）（皆卓尔智联的全资附属公司）作为业主与江苏一德集团有限公司（「江苏一德」）作为租户所订立日期为2017年9月11日之租赁合同（「租赁合同」）。

2020年12月17日的公告显示，内容有关业主、江苏一德及武汉德群商业管理有限公司（「武汉德群」）所订立日期为2020年12月17日之转让协议（「转让协议」），据此，转让协议之各订约方同意将江苏一德于租赁合同项下之所有权利及责任全数转让予武汉德群。

观点新媒体了解到，2022年2月15日，业主与武汉德群订立终止协议（「终止协议」），据此，业主与武汉德群同意终止租赁合同（经转让协议修订）（「2020年租赁合同」），自2022年2月15日起生效。

武汉德群向业主暨卓尔智联表示，考虑到武汉德群根据2020年租赁合同应向业主支付之租金乃参考（其中包括）2017年之现行市场租金厘定，因近年受新冠疫情影响，武汉德群向于租赁物业经营业务之商户收取之租金水平增长低于预期，导致武汉德群于管理租赁物业时蒙受损失。

根据终止协议，武汉德群已放弃2020年租赁合同下之租赁并结清租赁物业截至2022年2月14日（包括该日）之所有相关未付费用，包括但不限于管理费、水电费及垃圾处理费。业主已就武汉德群支付2021年7月1日至2022年2月14日期间根据2020年租赁合同计算之租金约人民币2.88亿元的责任向武汉德群授予豁免。

据悉，租赁物业位于武汉汉口北市场，为该集团发展的主要批发商场之一。汉口北市场包括鞋业皮具城、酒店用品城及五金灯饰城等主要的专业批发市场。

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