港二手私宅1月登记跌穿三千宗 22月来首见
时间 : 2022-02-11 13:42:01来源 : 观点地产网
观点网讯:2月11日,利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示,变种病毒在香港出现大爆发,楼市走势急转直下,预期二月二手私宅买卖登记恐重返两年前的低位。
根据土地注册处数据所得,2022年一月份全港共录2,911宗二手私宅买卖登记(数字主要反映去年十二月中旬至今年一月上旬期间的市场实况),较去年十二月份的3,284宗下跌11%,为22个月以来首度跌穿三千宗,并创下自2020年三月以来的23个月新低。至于一月登记总值按月相应减少8%,录277.22亿港元,连跌2个月兼创17个月最少;而平均每宗登记涉资952.33万港元,按月升4%,并创近8个月新高。
今年一月份,按二手私宅价值分类,9个价格组别的买卖登记量录得七跌一升一持平,跌者当中,以楼价介乎2,001万至5,000万港元组别的24%跌幅最显著,登记量由前月的131宗萎缩至至上月的99宗 ;而楼价介乎801万至1,000万港元的组别亦跌12%,至只有515宗登记。至于登记量占比最多的401万至600万港元组别则录得721宗,按月也跌15%。
陈海潮指出,变种病毒在春节前已肆虐,加上临近农历年长假,买卖两闲,而疫情在节后更加迅速扩散,令原已淡静的二手市场更为冷清,业主开门供睇楼的意欲不大,买家亦非常小心谨慎,明显窒碍成交进度。按目前市况估计,二月份二手私宅买卖登记量恐连月下跌,且跌幅将明显扩大,由前月跌一成扩大至挫逾两成或以上,下试2,300宗的水平,届时有机会创自2020年二月以来的24个月新低,即登记量重回两年前疫情在港初爆发时的低水平。
关键词: 港二手私宅1月登记跌穿三千宗 22月来首见
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