上海南汇新城1.4亿元成交2宗商业用地 瑞秋置业和临港城投分食
时间 : 2022-02-09 09:12:03来源 : 观点地产网
观点网讯:2月8日,上海南汇新城成交2宗商业用地,总出让面积2.09万平方米,总建筑面积1.73万平方米,总成交价1.4亿元。
据观点新媒体了解,自贸区临港新片区产业区泥城社区02地块,由瑞秋置业以1546万元竞得,楼面价4896元/平方米,溢价率1.05%。
该地块东至池月路、西至B-1地块、南至云汉路、北至B-5地块,出让面积3157.4平方米,容积率1,建筑面积3157.4平方米。
根据地块要求,地块商业业态需满足周边社区餐饮、生活服务等需求,需引进品牌餐饮及面积不少于1500平方米的儿童亲子乐园等业态;受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于100%(计3157.4平方米以上)的商业物业。
另外,临港自贸区临港新片区PDC1-0401单元顶尖科学家社区03地块,由临港城投以1.29亿元竞得,楼面价9084元/平方米,溢价率138.49%。
该地块东至H03-01绿地、西至H03-01绿地、南至EW三路、北至H03-01绿地,出让面积17724.1平方米,容积率0.8,建筑面积14179.28平方米。
根据地块出让要求,商业业态需满足周边居民、办公、餐饮、休闲、娱乐等配套需求,H03-03地块商业建筑面积不大于6023平方米,H03-05地块商业建筑面积不大于3901平方米;受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于100%(计9925.5平方米以上)的商业物业;受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于100%(计4253.78平方米以上)的文化物业。
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