上海市扩大有效投资稳定经济发展 推进保障性租赁住房的REITs试点工作

1月18日，上海市政府举行新闻发布会，上海市政府副秘书长、市发展改革委主任华源介绍《2022年上海市扩大有效投资稳定经济发展的若干政策措施》相关情况。政策措施提出，2022年要坚持“房住不炒”，加快推进城市更新和旧区改造，筹措建设一批保障性租赁住房。围绕重点产业区和轨道交通沿线增加保障性住房土地供应、优先供应，单列保障性租赁住房供地计划。同时，推进保障性租赁住房的REITs试点工作。

会上，上海市房屋管理局副局长张立新表示，“十四五”期间，全面启动280万平方米不成套职工住宅和小梁薄板房屋的更新改造，实施5000万平方米各类旧住房更高水平更新改造，把老旧小区打造成生活空间宜居适度、生活要素布局合理、传统现代有机交融的美丽家园。

2022年，将以实施城市更新条例为契机，重点抓好三个提升：一是重点提升。重点聚焦不成套职工住宅改造和零星旧改。二是专项提升。加大既有多层住宅加装电梯力度，持续推进城中村项目认定改造;继续为住宅小区新增电动自行车充电设施等。三是面上提升。实施旧住房更新改造1000万平方米，向新城、从未更新改造的老旧住房倾斜。

同时，“十四五”期间计划新增建设筹措保障性租赁住房47万套(间)，累计建设筹措60万套(间)以上，其中40万套(间)左右形成供应。到今年年底，计划建设筹措保障性租赁住房24万套(间)，完成“十四五”目标总量的一半以上。

关键词： REITs试点 保障性住房 土地供应 老旧小区