上海市发布住宅物业项目物业服务收费实行酬金制物业服务计费方式的通知

1月10日，根据《上海市住宅物业管理规定》和国家发改委、建设部《物业服务收费管理办法》《物业服务收费明码标价规定》等有关规定，上海市发布住宅物业项目物业服务收费实行酬金制物业服务计费方式的通知。

通知明确规定了酬金制物业服务资金的构成以及资金管理等七项内容，其中酬金制物业服务资金的构成包含1、管理服务人员的工资和社会保险、公积金、福利费等法律法规规定的相关费用;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业服务企业与该项目物业服务相关的固定资产折旧;8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9、物业服务资金审计费用;10、经业主同意的其他费用。

关键词： 物业管理 酬金制 计费方式 绿化养护