上海12月新房市场供求规模均明显增加

2022年1月1日，中指研究院最新发布了《中国房地产指数系统百城价格指数报告(2021年12月)》：

根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建及二手住宅的调查数据，2021年12月，全国100个城市新建住宅平均价格为16180元/平方米，环比下跌0.02%，跌幅较上月收窄0.02个百分点。其中上海作为重点监测城市，新房、土地市场表现如下：

新房市场：新房市场供求规模均明显增加。供应方面，截至12月底，上海新建商品住宅(不含保障性住房)供应套数环比增幅超过40%。成交方面，截至12月底，上海新建商品住宅(不含保障性住房)成交套数环比上涨超过60%。价格方面，12月上海新建商品住宅价格延续上月跌势，环比下跌0.17%，跌幅较上月扩大0.01个百分点，同比上涨2.7%。

新开盘监测：12月，上海共42个楼盘入市，项目主要以别墅、住宅为主。其中浦东8个，奉贤7个，闵行、金山、嘉定、松江、青浦和宝山各3个，杨浦、崇明和徐汇各2个，普陀、静安和黄浦各1个。

土地市场：第三批次集中供地27宗地块全部成交。12月，上海第三批次集中供地结束，供应27宗涉宅用地(不含保障性住房)全部成交，含有2宗城中村改造和1宗双限地块。成交总建面达312.6万平方米，成交总价为469.9亿元，成交楼面均价为15030.3元/平方米，平均溢价率为3%，底价成交占比为67%。

关键词： 新房市场 供求规模 土地市场 保障性住房