杭州12月新房成交量依旧在100万平方米左右徘徊
时间 : 2022-01-05 14:11:58来源 : 中指研究院
2022年1月1日,中指研究院最新发布了《中国房地产指数系统百城价格指数报告(2021年12月)》:
根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建及二手住宅的调查数据,2021年12月,全国100个城市新建住宅平均价格为16180元/平方米,环比下跌0.02%,跌幅较上月收窄0.02个百分点。其中杭州作为重点监测城市,新房、二手房、土地市场表现如下:
新房市场:新房市场平淡收尾,成交量依旧在100万平方米左右徘徊。12月,尽管宏观环境有回暖信号,但对楼市热度影响有限,杭州新房市场走势依旧平淡,购房者情绪未有明显好转。截至12月底,杭州全市共计新增供应约8500套、102万平方米,成交量约8300套、100万平方米。价格方面,12月杭州新建住宅价格环比下跌0.08%,同比上涨2.75%。
二手房市场:二手房市场依旧低迷,全年成交量为近五年次低水平。截至12月底,杭州二手房成交量约2700套,全年成交约7.7万套,是近5年来的次低水平,仅高于2018年的7.2万套。价格方面,12月杭州二手住宅价格环比上涨0.57%,涨幅较上月扩大0.19个百分点,同比上涨9.51%。
土地市场:第三批集中供地收官,35宗地块全部成交。12月21日,杭州第三批集中供地竞拍表现火热,推出的35宗地块全部成交,成交总额762.8亿元,成交楼面均价18333元/平方米,平均溢价率6.98%。其中,24宗封顶摇号,封顶率69%,最高竞价次数达78轮。相较于第二次土拍撤牌率54.8%的情况,第三次土拍热度明显回升。随着最后一批集中供地摇号结束,2021年杭州市区土地出让金总额高达3014亿元,同比增长20.4%,突破3000亿大关,创下新高。
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