陈文静：2022中国房地产市场趋势展望 全国销售面积回落

1月4日下午，中指研究院指数事业部研究副总监陈文静在中指市场形势研究成果分享会上对2022中国房地产市场趋势进行展望，展望包含以下两点：

1、需求释放动能减弱，市场延续调整态势

2、企业新开工仍乏力，投资增长继续降速

货币信贷政策：中央强调宏观政策要稳健有效，财政政策将发力，稳健的货币政策取向不变，强调跨周期和逆周期调控政策有机结合。

最新定调：中央坚持“房住不炒”定位不变，强调加强预期引导，探索新的发展模式，支持商品房合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

短期政策趋势：地方加快落实因城施策，城市短期政策微调预期较强，支持合理购房需求正常释放。

短期融资趋势：监管层强化信贷资金合理充裕，多种融资方式逐渐解封，国企、央企和头部民企率先受益。

市场预判：经济增速、货币信贷改善程度及房地产调控政策是房地产市场重要的外部影响因素。

2022市场预判：全国销售面积回落，销售均价平稳运行，新开工面积继续下降，投资低速增长。

关键词： 房地产 市场趋势 宏观政策 货币信贷政策