截至12月底北京新建商品住宅成交规模约49万平方米 环比下降近四成
时间 : 2022-01-05 13:16:51来源 : 环球网
2022年1月1日,中指研究院发布了《中国房地产指数系统百城价格指数报告(2021年12月)》显示:北京新房成交规模有所回落。截至12月底,北京新建商品住宅(不含保障房)成交规模约49万平方米,环比下降近四成。12月北京新建住宅价格持续小幅回落,环比小幅下跌0.03%,跌幅较上月扩大0.01个百分点,同比上涨1.72%。
此外,新房取证节奏有所放缓,新开盘项目整体去化率较低。从预售取证来看,首批集中供地项目集中入市过后,本月新房取证节奏有所放缓。截止到12月底,北京新取证16个项目,较上月减少1个;新批住宅面积64万平方米,环比下降约15%。从取证项目分布来看,新批项目主要集中在通州区和顺义区,新推房源数占比超过三成。从新开盘来看,本月监测的重点项目去化效果一般,整体去化率较低。
北京二手房市场有所企稳,成交规模依然保持年内低位。受益于信贷环境改善,近两月北京二手房成交量逐渐企稳。截至12月底,北京二手住宅网签约11700多套,网签规模与上月相当。预计随着年末银行二手房贷款放款有所放松,叠加2022年初额度充裕等因素影响,北京二手房市场成交规模有望回升。价格方面,12月北京二手住宅价格延续上涨趋势,环比上涨0.2%,涨幅较上月扩大0.17个百分点,同比上涨9.1%。
另悉,12月27日,北京第三批次集中供地收官,共成交10宗宅地,成交建筑面积约91万平方米,总成交价277.3亿元。其中,只有房山地块进入现场竞价环节,封顶15%的溢价率上限,另有朝阳、丰台2宗地块无人报价流拍。
至此,北京2021年集中供地收官,全年共挂出住宅用地85宗,共成交57宗涉宅地,其中第一批成交30宗,成交总价1109.71亿元;第二批成交17宗,成交总价513.4亿元;第三批成交10宗,成交总价277.3亿元。全年成交总价逾1900亿元。
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