上海挂牌2宗商业用地 出让时间为2022年1月18日

12月29日，上海挂牌2宗商业用地，总出让面积3.71万平方米，总起价13.3亿元，出让时间为2022年1月18日。

出让地块中，浦东新区张江集镇单元B07-9地块出让面积为2.96万平方米，土地用途为办公楼、商业用地，容积率2.5，建筑面积7.4万平方米，起价13.03亿元，起始楼面价1.76万元/平方米。

该地东至B07-10地块，南至B07-11地块(吕家浜北侧绿地)，西至广兰路，北至B07-11地块(祖冲之路南侧绿地)，商业部分需配置办公所需员工食堂、咖啡厅、以及满足周边社区居民生活所需的必备型业态和其他生活服务业;受让人应当自项目规划土地综合验收通过之日起自持建筑面积不低于40%的办公物业不少于20年，应当按出让年限自持建筑面积不低于100%的商业物业。

另一宗为嘉定区菊园新区城北大型居住社区122-05地块，土地用途为办公楼、商业用地，出让面积为7451.1平方米，容积率1.5，建筑面积1.12万平方米，起价2795万元，起始楼面价2501元/平方米。该地东至基地边界，南至蔡家村河，西至嘉词路，北至陈家山路，地块出让范围内需设置建筑面积约1.12万平方米的邻里生活中心，受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于100%的菜场及其他商业设施。

关键词： 商业用地 上海土拍 办公楼 浦东新区