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郑州第三批集中供地14宗成功出让 平均溢价率为0.6%

时间 : 2021-12-28 13:43:03来源 : 环球网

12月27日,郑州进行第三批集中供地,原挂牌出让25宗地,11宗地块因故终止后,剩余14宗于今日成功出让,成交总面积约938亩,成交总金额94亿元,平均溢价率为0.6%。

从拿地企业看,豫发、碧桂园、星联、朗悦摘得城改/合村并城项目开发地块。且有多个与政府相关联的公司参与到此次土拍中。保利在本次土拍中拿地最多,共拿下金水区3宗地和高新区1宗地,4宗地共267.584亩,耗资约29.6亿元。

其中位于白马路南、柳林路东的[2021]66号地块,被保利以起始价2.3亿元竞得,土地用途为城镇住宅兼容零售商业、餐饮、旅馆,规划容积率>1.1,<3.8,宗地面积1.31万平方米,楼面地价4641元/平方米。

位于金水区宏康路南、柳林路东的[2021]67号地块,被保利以起始价6.4亿元竞得,土地用途为城镇住宅兼容零售商业、餐饮、旅馆,规划容积率>1.1,<3.8,宗地面积3.63万平方米,楼面地价4641元/平方米。

位于金水区宏康路北、汉王路东的[2021]68号地块,被保利以起始价13.1亿元竞得,土地用途为城镇住宅兼容零售商业、餐饮、旅馆,规划容积率>1.1,<3.2,宗地面积7.93万平方米,楼面地价5179元/平方米。

位于科学大道北、银屏路西的[2021]16号地块,被保利以起始价7.8亿元竞得,土地用途商务金融兼容城镇住宅,容积率>1,<4.5,宗地面积4.8万平方米,楼面地价3496元/平方米。

[2021]78号地块为本次土拍中少有的净地,熔断后摇号成交,被国投以2.8亿元竞得,地块位于果园路南、豫豪路东,容积率>1.1,<3,楼面价7459元/平方米,溢价率14.8%。

另外,11宗终止挂牌的土地中有8宗净地,包括经开区7宗净地,北龙湖1宗净地,金水区3宗城改地,面积合计669亩,起始价合计75.1亿元。

关键词: 郑州土拍 溢价率 土地用途 容积率