嘉兴桐乡1宗地块经1小时的竞拍成功出让 揽金约5.82亿元

12月15日，嘉兴桐乡出让1宗地块，即桐土储[2021]35号地块，地块面积约31407㎡，起始总价4.72亿元。最终，经历1个小时的竞拍，该宗地块成功出让，揽金约5.82亿元。

▌桐土储[2021]35号地块

地块位置：桐乡经济开发区,东至秦皇庙港,南至规划文豪路,西至规划住宅用地,北至现状河流

建设用地面积：31407㎡

规划建筑面积：69095㎡

用地性质：综合用地(含住宅)

起始价：4.72亿元

起始楼面价：6831元/㎡

成交价：5.82亿元

楼面价：8423元/㎡

竞得人：匠心地产&浙江大通

该地块经过21轮报价，最终由匠心地产&浙江大通竞得，溢价率23.3%。

地块所处梧桐街道板块现状投资价值较高，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市重点小学桐乡市实验小学教育集团人民小学、振东中学、二级医院九悦医院、购物中心中国·桐乡世贸中心等生活配套，近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口。

根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期推出的21宗住宅用地中排名第12，其中教育要素、商业要素、板块价值等5个方面均优于同时期推出地块的平均水平。

关键词： 嘉兴桐乡 综合用地 溢价率 配套设施