11月行业融资额仍处于年度低位 但连续三个月的环比大幅下滑告一段落

11月房地产企业融资总额为707.8亿元，同比下降71.3%，环比上升33.1%，单月融资规模同比连续9个月下降。行业平均利率为5.01%，同比下降1.15个百分点，较上月下降0.84个百分点。2021年1-11月，房地产企业共融资16722.1亿元，同比减少25.0%;11月单月占比4.2%。11月融资总额较上月有回暖趋势，行业融资边际放松正在逐步显现。

11月行业融资额虽仍处于年度低位，且距离今年前8个月的月度千亿规模仍有较大差距，但连续三个月的环比大幅下滑终于告一段落。本月为8月以来融资规模的首次正增长，为行业融资环境的修复带来一些信心。8-10月，行业融资总额断崖式下降，房地产市场波动剧烈，市场亟待正面信号重振信心。10月监管连续正面发声，肯定了房地产行业的合理融资需求应当满足;11月初银行间市场交易商协会组织部分房企召开座谈会，释放了房企发债将松绑的积极政策信号。对此，市场响应迅速，11月多家房企成功发行信用债，成为本月融资总额上升的重要因素。

(中指研究院企业事业部研究副总监陈星)

关键词： 行业融资额 融资规模 融资环境 信用债