11月泰州商品房住宅价格环比10月略有下降 价格为13905元/㎡

2021年11月房地产市场供应和成交相比10月都有所下降，泰州供应商品住宅10.27万平，环比下降59.61%，成交商品住宅5.01万平环比下降59.64%;土地方面，泰州市11月共拍出6幅涉宅用地，成交总价达9.57亿元，出让宅地总面积26.16万平，其中海陵区1幅，兴华2幅，靖江3幅。下面将介绍2021年1-11月泰州楼市具体成绩。

2021年1-11月泰州房地产销售业绩TOP10企业合计销售117.95亿元，销售面积TOP10企业合计销售79.62万平。本次销售金额TOP10门槛值为10.30亿元，销售面积TOP10门槛值为6.79万平，销售额突破15亿房企有5家房企。其中，销售金额榜方面，中国金茂以21.78亿荣登销售金额榜首，泰州城建以21.48亿居榜单第二名，海湖地产以21.30亿居榜单第三;销售面积方面碧桂园以13.81万平面积占据榜单首位，泰州城建以12.17万平，海湖地产以11.70万平分列榜单第二名，第三名。

2021年1-11月，泰州商品住宅项目销售金额排行榜TOP10项目合计销售金额为98.44亿元，占泰州总销售金额的41.39%。本月销售金额TOP10门槛值7.20亿元。其中金通桃花源以12.59亿元高居榜首;第二位是华樾花园，销售金额11.16亿元;中海九樾排名第三，销售金额为11.13亿元。

2021年1-11月，泰州商品住宅销售面积TOP10项目合计销售面积为70.22万平，占总销售面积的40.74%。其中，大华·锦绣时代荣登销售面积冠军宝座，销售面积10.38万平;美好易居城以8.64万平的销售业绩位列第二;中海九樾以7.58万平的销售业绩排名第三。

2021年1-11月，泰州商品住宅销售套数排行榜TOP10项目合计销售5699套。大华·锦绣时代以875套的销售业绩排在销售套数排行榜首位，表现优异;美好易居城排名第二，成交794套;璟峰雅居以636套位居销售套数榜单第三位。

▍商品住宅市场解读

2021年11月泰州商品住宅供应面积10.27万㎡，环比下降59.61%，成交面积为5.01万㎡，环比下降59.64%。泰州11月房地产市场上市和成交与10月相比都有所下降，11月泰州房地产市场略显寒意，伴随年关将至各房企为冲刺年度任务，加速回款预计12月将会有大量新房上市带动成交。

从销售价格上来看，11月泰州商品房住宅价格环比10月略有下降，价格为13905元/㎡，环比下降2.85%，总体来看依然保持稳定态势。

▍土地市场解读

土地挂牌方面，11月泰州共推出16幅涉宅用地，其中海陵区4幅，高港8幅，兴化2幅，泰兴1幅，姜堰1幅。将在12月下旬集中出让。

土地成交方面，11月泰州共6幅涉宅用地成交，成交宅地建设用地面积26.16万平，成交总金额为9.57亿，环比10月成交金额下降35.03%。

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