成都土拍有3宗地达到土地最高限价 进入“竞销售型一类人才公寓比例”环节

12月7日,成都第三批集中供地首日，本次土地拍卖共持续三天，共拍卖40宗土地，土地面积共计2765亩，起拍总价369亿元人民币。

从当日最终结果来看，共12宗地块成功出让，3宗地块流拍，总成交金额135.3亿元，其中有3宗地达到土地最高限价后，进入了“竞销售型一类人才公寓比例”的环节。

其中，TF(07):2021-21地块位于天府新区华阳街道鹤林村三、五、七、八组，由建发以16.12亿元竞得，成交楼面价14100元/平方米，溢价率14.63%，销售型一类人才公寓面积比例34%。

TF(07/09):2021-23地块位于天府新区华阳街道鹤林村五、七组，由华润以9.48亿元竞得，成交楼面价14100元/平方米，溢价率14.63%，销售型一类人才公寓面积比例23%。

据出让文件，上述两幅地块均采用“设置最高限价+竞销售型一类人才公寓面积比例”的规则进行拍卖，最高楼面地价14100元/平方米，清水限价21114元/平方米，成品住宅比例100%，装修标准≤3000元/平方米。

最高竞持比例为GX2021-20(071)号地块，该地块位于高新区桂溪街道铜牌村4组、铜牌村5组、大源村1组、临江村6组、临江村7组，由四川远达以13.24亿元竞得，成交楼面价19600元/平方米，溢价率14.62%，销售型人才公寓比例达到64%。

关键词： 溢价率 人才公寓 最高限价 竞持比例