河南省本土房企TOP20在1-11月实现总销售额1934.4亿元

2021年11月，临近年底，全省各房企进入年度销售业绩冲刺期，为实现资金快速回笼，多项目加大推盘量和优惠力度抢占市场成交份额。近期以来，受整体市场下行影响，购房者观望情绪浓重，市场实际去化水平承压，部分房企完成全年销售目标仍然存在一定压力。在此背景下，河南本土品牌房企在2021年1-11月的销售业绩究竟如何?

市场环境下行，全省房地产市场成交规模同比减少：河南省本土房企TOP20在2021年1-11月实现总销售额1934.4亿元、总销售面积2298.4万平米，其中TOP20门槛值为18.7亿元、28.3万平米，TOP10门槛值分别58.5亿元、63.7万平米。销售金额方面，建业集团以479.5亿元成为销售金额榜冠军，正商集团以261.8亿元位列第二;康桥集团以223.4亿元位列销售金额榜第三位;销售面积方面，建业集团、正商集团和昌建控股分别以633.9万平米，286.0万平米和181.6万平米位列榜单前三位。

2021年1-11月全省土地市场解读

2021年1-11月，河南全省共成交各类用地3265宗，合计建设用地面积11312.98万平米，规划建筑面积19925.41万平米;其中住宅及商业/办公用地成交1723宗，成交用地面积4882.26万平米，总规划建筑面积11520.44万平米。

全省1-11月共成交住宅用地1239宗，总用地面积4121.22万平米，规划建筑面积合计10074.00万平米。

按时间来看，受市场大环境及各城市供应结构影响，7-10月全省土地成交规模和成交楼面价均环比持续下滑，11月份受郑州市二批集中土拍带动，全省成交总量及成交楼面单价整体明显拉升。

分城市来看，11月份全省14个城市有宅地成交，成交规模(按规划建筑面积计算)前三城市中，郑州市11月份共成交17宗涉宅用地，规划建筑面积217.78万平米，本月成交规模(按规划建筑面积计算)位居全省第一;其它依次为开封市成交17宗，规划建筑面积合计148.29万平米;洛阳市成交4宗，规划建筑面积合计29.45万平米。成交楼面均价方面，郑州市以4623.05元/㎡位居11月份第一;安阳市以1934.54元/㎡位居本月第二;开封市以1854.9元/㎡位居本月第三。

总结与展望

11月，政策端，中央多次强调“房住不炒”和“三稳”目标，守住不发生系统性金融风险底线。国务院副总理刘鹤在人民日报发表名为《必须实现高质量发展(学习贯彻党的十九届六中全会精神)》的文章中强调，在“房住不炒”定位下，因城施策、分类指导，着力稳地价、稳房价、稳预期，落实好房地产市场长效机制，顺应居民高品质住房需求，更好解决居民住房问题，促进房地产行业平稳健康发展和良性循环。

另一方面，中央为全面落实房地产市场调控机制，从根本上解决供需不平衡的矛盾，出台了“两集中”供地机制，从土地端实现供给侧改革，强调加快发展保障性租赁住房，加强老旧小区改造规划，以逐步改变市场供应结构，并发布了第一批城市更新试点名单，形成可复制、可推广的经验做法，引导各地互学互鉴，科学有序实施城市更新行动。

未来，随着宏观调控政策持续深化，房地产市场健康发展的整体态势不会改变，房地产金融政策将保持连续性、一致性和稳定性，实施好房地产金融审慎管理制度，共同实现“两个维护”，部分调整压力较大的城市将陆续推出扶持类政策，进一步稳定购房者置业信心，促进房地产市场的平稳健康发展。

关键词： 总销售额 河南省本土房企 房地产 市场环境