1-11月长春房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为328.4亿元

2021年1-11月，长春商品房市场累计成交金额约672.6亿元，累计成交面积约722.6万平，同比去年有所下降。下面来看一下2021年1-11月长春房地产企业的具体销售排行：

2021年1-11月份，长春房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为328.4亿元，同比下降13.8%;销售面积TOP10企业合计销售面积302.7万平，同比下降19%。

万科销售表现优异，以69.2亿元/63.6万平的销售业绩大幅领先，蝉联销售金额、面积排行榜双榜冠军;华润置地以38.5亿元/33.8万平的销售业绩获得销售金额、面积榜双榜亚军;同时龙湖集团以37.5亿元的销售额位居销售金额榜第三名;中海地产以31.4万平的销售面积位居销售面积榜第三名。

2021年1-11月份，长春房地产企业权益销售金额TOP10企业合计销售金额为268.1亿元，同比下降18.6%;权益销售面积TOP10企业合计销售面积248.7万平，同比下降23.4%。

其中万科以38.6亿元/35万平的权益销售业绩获得权益金额、面积排行榜双榜冠军;中海地产以35.8亿元/31.1万平的权益销售业绩位列权益金额、面积双榜第二;同时龙湖集团以34.8亿元的权益销售额位居权益金额榜第三;万龙集团以26.9万平的权益销售面积位列权益面积榜第三名。

2021年1-11月份，长春商品住宅项目销售金额排行榜TOP10合计销售金额为110.7亿元，同比下降29.9%，本月TOP10门槛值提高至8.8亿元。

排行榜前五位的项目销售金额均超11亿，其中豪邦锦上持续热销，以16.5亿的销售额排在首位;第二位是龙湖舜山府，销售金额为12.2亿;宝裕悦兰湾排名第三，销售金额为11.4亿。

2021年1-11月份，长春商品住宅项目销售面积TOP10合计销售面积为98.5万平，同比下降37.6%，排行榜前四位项目销售面积均超过10万平。

其中，豪邦锦上荣登销售面积冠军宝座，销售面积13.7万平;青阳华府以11.5万平位列第二;宝裕悦兰湾以10.6万平的销售业绩排在第三位。

2021年1-11月份，长春商品住宅项目销售套数排行榜TOP10合计销售9424套，同比下降43%。

青阳华府项目以1204套的销售业绩排在销售套数排行榜首位，表现突出;豪邦锦上以1189套位居第二;万龙国际城紧随其后，成交1105套。

|房产市场解读：

2021年1-11月长春住宅市场整体供销形势，总供应741.9万㎡，同比下降12.3%;成交570.1万㎡，同比下降23.9%。11月商品住宅销量41.8万㎡，环比下降8.7%，较去年同期下降35.9%;供应41.6万㎡，环比增长6.4%，较去年同期下降30.6%，总体去化速率减缓。

价格方面，年内住宅均价在万元上下震荡，11月略有回落，至9652元/㎡，环比下跌3.4%。1-11月整体均价约为9770元/㎡，较去年同期微涨0.2%，整体波动不大。

|土地市场解读：

2021年长春第三次土地集中出让活动中，宅地供销量持续下降，11月份无宅地成交。2021年1-11月长春市住宅土地市场共发布出让地块399宗，成交190宗，成交建面2099.6万㎡，同比下降9.8%。

1-11月整体成交楼面均价为2571.3元/㎡，同比下降0.9%。

|重点地块

2021年1-11月长春市住宅用地成交总价地王位于净月高新技术开发区，宗地编号为220102016396GB00068、67W00000000、220102016396GX00004、3W00000000，土地位于亚泰山语湖项目西侧，四至位置为东至其它规划用地,西至新城大街,南至规划水系,北至天泽大路，总用地面积193779㎡，规划建筑面积203574.4㎡，容积率大于1.5且小于1.6，规划用途为普通商品住房用地，特殊政策为限地价、竟配建。该挂牌地块于6月18日成交，最终为长春亚泰金安房地产开发有限公司?(亚泰地产)底价竞得，成交总价17.5亿元，楼面价5653元/㎡。

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