1-11月常州新增供应786.52万方 销售金额达到1160.83亿元

四季度，住建部、央行、银保监会等部门，先后针对楼市密集发声，维稳信号明显，但常州商品住宅市场表现依然冷淡。1-11月，常州新增供应786.52万方，成交720.40万方，销售金额达到1160.83亿元。下面请看2021年1-11月常州房企的具体表现如何。

2021年1-11月，常州房地产企业流量销售业绩TOP10排行榜门槛是36.8亿元、23.2万平，嘉宏集团、碧桂园、新城控股包揽流量金额榜及流量面积榜TOP3;权益销售榜单中，嘉宏集团以78.5亿元的销售业绩位列权益金额第一，碧桂园以45.6万平的销售业绩居权益面积榜首，TOP10入围门槛23.5亿元、15.0万方，TOP10房企权益销售总金额为417.6亿元，占1-11月常州商品住宅总成交金额36.0%，权益销售总面积为245.2万方，占常州总成交金额34.0%。

特别声明：

1.数据覆盖范围：常州市，包括武进区、新北区、天宁区、钟楼区、金坛区、溧阳市;

2.统计口径：商品住宅，包括普通住宅和别墅;

2021年1-11月，常州商品住宅销售TOP10项目入围门槛为11.7万平、20.4亿元。其中，都市森林花园以33.1亿元位列销售金额榜榜首，聚湖雅苑以24.4万方的销售业绩位列销售面积榜榜首。销售面积TOP10项目销售均值为15.7万平，套均面积112平，金额TOP10项目销售均值为23.8亿元，套均总价269万元，刚需、刚改类商品住宅为热门产品。

▍商品住宅市场解读

2021年11月，常州市商品住宅(不含保障性住房)新增供应42.22万㎡，同比下跌44.45%，环比上涨46.24%;成交面积为26.14万㎡，同比下跌56.20%，环比下跌22.08%;累计成交金额约43.89亿元，同比下跌48.03%，环比下跌16.29%。

2021年11月，金坛区商品住宅新增最高，新增18.34万㎡，武进区商品住宅成交最多，成交6.73万㎡。

2021年11月，从面积段和价格段来看，110-120㎡面积段、100-200万元价格段销售最为热门，成交353套，占比16.79%。

▍土地市场解读

2021年1-11月，常州市共成交各类用地358宗，共计2501.07万㎡，同比减少15.67%。其中，成交住宅用地84宗，共计798.43万㎡，同比减少38.78%;商办用地72宗，共计330.64万㎡，同比增长31.25%。2021年11月，常州市累计成交各类用地49宗，共计462.36万㎡，环比增长123.36%，同比增长108.04%。其中，成交住宅用地13宗，共计124.8万㎡，环比增长4813.83%，同比增长25.22%;商办用地26宗，共计192.9万㎡，环比增长295.12%，同比增长459.45%。

2021年1-11月，常州市涉宅用地成交主要集中于溧阳市、武进区及金坛区。

常州市第五批次“双限”地块6宗涉宅用地总占地面积50.32万㎡。目前，新北区2宗地块已正式挂牌，分别为光星地块和老国际学校地块，光星地块曾于10月中旬挂牌，后因故撤回;老国际学校地块曾在11月1日遇冷流拍。武进区4宗待挂牌地块分别为科教城2号地块、淹城南3号地块、武高新光宝南地块和星湖广场东地块。

结语

近期房地产信贷投放提速、房企相继发债等积极信号释放，房地产行业合理资金需求得到满足，市场情绪或将迎来改善。

关键词： 房地产 销售业绩 商品住宅 市场解读