十一月楼市整体成交转降为升 一二线城市环比上升同比下降
时间 : 2021-11-29 16:06:27来源 : 中指研究院
十一月楼市整体成交转降为升,各线城市表现不一。分城市来看,一二线城市环比上升同比下降。监测城市库存总量环比上升4.76%,深圳升幅较大。土地市场总体供应量环比走高,宅地成交量增近一成;房企融资类型以超短期融资券为主,拿地城市主要集中在苏州、南京、深圳等。
一线城市:成交环比上升,北京升幅明显
十一月一线城市整体环比上升16.7%,北京升幅显著,为24.6%。同比来看,整体成交下降,降幅为11.1%,其中广州降幅显著,为28.4%;深圳降幅居次位,约为6.9%。
二三线城市:超五成城市成交下降,韶关降幅明显
二线代表城市环比上升11.2%,同比下降27.6%。环比上升的城市中,温州升幅显著,为35.8%;武汉次之,升幅为33.3%,苏州升幅为15.9%,位居第三;重点监测的城市中,大连环比降幅较大,为39.2%。三线代表城市成交量环比下降18.7%,韶关降幅较大,为42.5%,另外连云港降幅居次位,为10.5%。同比来看,整体下降27.0%。
库存:库存总量上升,深圳升幅较大
监测的7个代表城市库存总量有所上升,环比整体上升4.76%。监测的城市中,深圳库存量升幅较大,为25.26%,南京次之,为7.56%;监测的城市中,温州库存量升幅最小,为0.44%。
土地市场总体情况:总体供应量较上月走高,整体成交均价同环比走高
11月,总体供应量环比走高,宅地成交量增近一成,整体成交均价环比微增,二线城市环比增幅领先。出让金总额同比缩水,苏州揽金逾406亿领跑,长三角、珠三角宅地密集入市,占据出让金榜单前七位。
各线城市:一线城市供应上涨,二线城市成交下滑
一线城市供应量同环比上涨,成交量较上月降近八成,深圳揽金逾375亿元居首;二线城市供应量环比走高,成交方面同比量跌价涨,出让金总额同比增逾两成;三四线城市供应量环比增加逾五成,楼面均价同比下滑,出让金总额同环比走高。
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