2021年10月山东商品房销售数据 二线城市同环比均下降

2021年10月，楼市整体成交延续下降态势，各线城市表现不一。分城市来看，二线城市同环比均下降。山东各地楼市依旧是比较冷的市场形势，商品住宅网签量环比小幅下跌。土地市场基本以0溢价成交。在此环境下，各地市市场表现如何?

2021年10月山东商品房销售数据

济南

2021年10月，济南主城区商品住宅成交规模51.6万㎡，环比下降23.7%，连续四个月下降，同比下降39.8%;从销售价格来看，10月份济南主城区商品住宅销售价格16453元/㎡，同比上涨。

青岛

2021年10月，青岛商品房成交面积达100.8万㎡，环比下降29.3%，同比下降24.1%。其中商品住宅成交面积为77.6万㎡，环比下降15.5%，同比下降26.5%;从销售价格上来看，青岛商品房市场价格略有下降，10月青岛商品房和商品住宅成交均价分别为14184元/㎡和14391元/㎡。

潍坊

2021年10月，潍坊商品房供应35.4万㎡，环比下降59.3%，商品住宅供应28万㎡，环比下降65.9%，同比下降31.7%。分区县来，潍城和高新区为商品住宅供应主力区域，供应面积均为8.1万㎡，合计占比近六成，商办市场供应主要集中在高新区，上市3.4万㎡，占比45.3%

烟台

2021年10月，烟台商品房成交面积30.22万㎡，环比上涨26.6%。其中商品住宅成交面积为27.3万㎡，环比上涨25.8%，商品住宅成交量回升，市场筑底企稳，总价120-150万、100-130㎡产品最受购房者青睐。10月烟台商品房和商品住宅价格分别为11606元/㎡和10622元/㎡，环比分别下降1%和5%。

日照

2021年10月，日照市成交面积为10.7万㎡，环比下降34.5%，同比下降24.9%。月度均价走势稳中有降，10月成交均价约为10476元/㎡，环比下降2.3%，同比增长23.5%。

枣庄

2021年10月，枣庄城区(含市中区、薛城区、峄城区、山亭区、高新区、台儿庄区)枣庄商品房网签备案共2241套，总备案面积27.18万㎡;其中住宅网签1866套，总备案面积23.05万㎡。

泰安

2021年10月，泰安市商品房市场新增供应4.3万㎡，环比下降84%;成交15.5万㎡，环比下降18%。10月成交均价9599元/平，环比上升4%，价格结构性上涨，改善项目集中签约拉高价格。

淄博

2021年10月，淄博商品住宅上市41.9万㎡，环比减少12.5%，同比增长424.6%;成交63.4万㎡，环比增长33.2%，同比增长13.7%。住宅均价方面，今年上半年大致呈增长走势，下半年出现波动，10月均价较上月有所下滑，为8466元/㎡。

济宁

2021年10月，济宁市商品住宅市场新增供应26.28万㎡，环比上升63.23%;成交成交22.43万㎡，环比上升97.45%;受刚需盘开盘/加推影响，整体价格略微下降，10月整体成交均价10327元/㎡，环比下降4.18%。

聊城

2021年10月，聊城商品住宅市场平稳。供应加速，新增供应19.05万㎡，环比上涨17.5%;成交量为16.32万㎡，与上月基本持平。10月成交均价10030元/㎡，环比微涨2%;成交金额16.37亿元，环比上涨4.5%。

菏泽

2021年10月，菏泽主城区商品住宅成交面积34.11万㎡，环比上升270.36%，成交均价7498元/m²，环比上升1.61%。主城商业成交面积1.6万㎡，环比增长357.14%，成交均价16796元/㎡，环比下降1.05%。

东营

2021年10月，东营商品住宅新增供应9.55万㎡，环比下降42.88%;成交9.87万㎡，环比下降35.45%;成交均价8167元/㎡，环比上升17.61%。

关键词： 土地市场 商品住宅 二线城市 10月山东商品房销售数据