深圳学区房成交情况持续走低 价格也持续下降至平稳

近日，深圳联合产权交易所网站挂出一转让公告，一业主一次转让福田百花片区长城大厦23套房产。

于10月18日挂牌，挂牌期满日期为11月12日。

公告信息显示，该23套房源都是按评估价进行挂牌出让，其中：

12套85平单位，挂牌单价从11-11.31万/平不等，总价从938.3万-约964.7万;

10套104.7平单位，挂牌单价从10.3-10.6万/平不等，总价从1078.41-1109.82万;

1套353.8平单位，挂牌单价7.5万/平，总价2653.5万。

全部房源还有租约，截止到2022年10月。

据房产经纪人介绍，目前长城大厦二手房，85.3平户型挂牌价大多在1150万-1300万元，长城大厦的二手房成交指导价为10万/平。

而同户型房源的总价在900多万，挂牌单价每平在11万过一些，总体来说还算笋盘。

究竟是谁一口气抛出这么多套百花房源呢?并不是什么“房哥房姐”，据公告显示，标的所属单位为浙江省机关事务管理局。

据媒体了解，这23套长城大厦住宅，最早是浙江省政府驻深办事处购入，后来转给浙江省政府资产管理类型的部门，之后变更到了浙江省机关事务管理局名下，目前还在出租状态。

现在浙江省机关事务管理局打算清理资产，所以全部出让，而这些房产因为属于国有资产，不能在普通的二手房中介平台上挂牌买卖，只能通过联交所挂牌转让。

受本身楼市低迷和深圳推行大学区消息的影响，深圳目前学区房成交情况持续走低，价格也持续下降至平稳。

今年(2021年)8月20日，一套长城大厦104.7平的法拍房，在二拍中，最终以1035万成交，折合单价9.9万/平。

资料显示，长城大厦是1989年建成，到目前已有30多年的时间，整体小区还是比较老的，但因处于百花片区，房价也一路涨到了10万 。

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