深圳新增两宗“工改保”土地 进一步加大居住用地供应力度
时间 : 2021-10-18 15:09:17来源 : 深圳特区报
深圳进一步加大居住用地供应力度,拓宽城市更新建设公共住房渠道。记者日前从深圳市规划和自然资源局获悉,罗湖笋岗、龙岗平湖2宗项目用地日前发布“工改保”信息,另有前海、龙华等5宗居住用地加快项目推进,可总计供应61115平方米居住用地。
“工改保”即旧工业区可申请改建为保障性住房项目,如安居房、公租房等,这是拓宽城市更新建设公共住房渠道,进一步加大居住用地供应力度的重要举措之一。
据了解,此次进行“工改保”的两宗项目为深圳城建集团的罗湖笋岗和顺禾投资的龙岗平湖项目。用地单位签订土地使用权出让合同补充协议后,可向市场释放17034平方米面积居住用地。
同期获得批准的,还有5宗居住用地:分别是位于南山前海、龙岗阿波罗未来产业城、龙岗大运新城、龙华观澜高新园区的公共住房项目(含其他公用设施),累计可供应44081平方米用地。
深圳市规划和自然资源局相关负责人介绍,深圳在衔接全国首个城市更新立法即《深圳经济特区城市更新条例》的基础上,组织起草了《关于进一步加大居住用地供应的若干措施》,加快“探索利用存量建设用地进行开发建设的市场化机制”,建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房保障制度。
目前,深圳已建立新增用地供应和存量用地盘活“双轮驱动”的11种住房用地供应渠道,努力保障“住有宜居”。其中,“工改保”项目体现了规划功能调整以公共住房改造为主的公共政策属性。鼓励原计划公告更新方向或法定图则主导功能为商业的,调整为居住方向后,出售的公共住房不低于规划容积(不含公共配套设施)的60%。同时,明确实施主体可取得商品性质住房的容积“上限”。实施主体可取得的商品性质建筑面积比例适度提高,既满足项目基本的回迁需求,又均衡现状不同开发强度地区的利润水平,促进项目精细化管理。
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