龙湖地产以10.05亿元成功竞得合肥瑶海区YH202106号地块

2021年9月29日，龙湖地产以单价1320万元/亩，总价为10.056025亿元竞得合肥市瑶海YH202106号地块，楼面价9899.95元/㎡，溢价率为0.00%。

据了解，瑶海区YH202106号地块位于瑶海区北二环以南、铜陵路以西，地块面积为106.35亩，规划用途为居住(66.4亩)、商业+商务金融、幼儿园。地块的东边是铜陵路高架，北边是北二环高架，未来的噪音干扰会很大。临近地铁3号线，有2处公园，生态公园和瑶海公园。

容积率方面，该地块商业≤3.0、居住≤2.0、幼儿园≤1.0;居住参考地价1320万元/亩，竞买保证金为2.2亿元，居住最高限价为1514万元/亩，商品住宅(毛坯)平均备案价16857元/㎡，配建保障性租赁住房比例(毛坯)15%，;最高总价为113441.85万。

据悉，竞得人须在商业地块内规划建设不低于25000平方米的四星级标准的酒店;自持商业办公计容建筑面积(含酒店)比例不得低于商业办公计容总建筑面积的60%;且须同步修建一所9班幼儿园、修建出让地块外居住、商办地块间两条规划城市支路及东北侧6米宽规划通道和沿北二环、铜陵路道路绿化、在商业地块中配建4000平方米的社区服务中心、修建面积不少于1000平方米的街头游园。

关键词： 海区 YH202106 地块