江苏国兴2.65亿元竞得宿迁1宗商住用地 楼面价7550元/㎡

宿迁出让5宗涉宅地块，总起价14.8亿元。最终南京市兴邦置业有限公司(江苏国兴)以2.65亿元竞得2021(经)F高铁商务区01，楼面价7550元/㎡，溢价率39.82%。

地块编号2021(经)F高铁商务区01，位于高铁商务区，东至规划河道，南至蓝梦西路，西至发展大道，北至广州路，出让面积3.5万平，土地用途为商住用地，容积率2.2，建筑面积7.71万平，起始价1.89亿元，起始楼面价5400元/㎡。

据土地出让文件显示，挂牌期间，该宗地块报价达到最高限价时，其他竞买人未达到最高报价，也可进入限时竞价询问期;有两个(含两个)以上竞买人同意参与限时竞价，进入现场摇号询问期;两个(含两个)以上竞买人接受最高限价愿意参与现场摇号的，通过现场摇号方式确定地块竞得人。

另外，该宗地块土地交付条件为净地出让，即地块范围内房屋及建、构筑物拆至室内地坪，其余维持自然现状(特殊约定除外)。出让范围内杆(高压)管线、电(光)缆等由受让人按规定自行处置。外部条件(道路、水、电、气等)均以现状为准;地块用地红线范围内现状供电、供水、燃气等市政管线设施应予以保留，竞得人应做好相关退让、安全防护等工作，如需迁移，由竞得人按规定自行处理，费用自理;成交人按照规划要求自行负责红线范围内小区配套建设;地下管线等由成交人按规定自行处理，费用自理(另有约定除外)。

此外，该宗地块成交人自行组织对宗地进行考古勘探，地下文物等产权归政府所有，并按文物管理相关规定办理，有关费用由成交人支付;如因发掘的文物导致开竣工时间延迟的，另行协商。

关键词： 江苏国兴 2 65亿 宿迁 商住用地