超200家房企将参与围猎 北京市首个集中供地出让情况怎么样？

5月10日-11日，北京市迎来首个集中供地出让。首批30宗地块中，此前已有5宗产生结果，剩余25宗地将在两日内决定归属。超200家房企将参与围猎。10日首先进行的是朝阳区金盏、王四营、崔各庄、东坝;海淀树村等地块。

据悉保利+金地+华润、平安、金茂+绿城、卓越+华发、金融街+远洋、万科+华侨城、中海、中交+建发、中粮+金隅、旭辉+首开+建工、招商+城建、中冶参与朝阳区崔各庄乡黑桥村、南皋村棚户区改造项目30-L04地块竞拍。

经金茂+绿城报价42.2亿元触及竞价上限，进入竞公租房面积程序，溢价率14.99%。最终招商+城建以42.2亿元+20000平公租房面积竞得，楼面价64628元/平。

地块编号京土整储挂(朝)[2021]008号，地块名称为北京市朝阳区崔各庄乡黑桥村、南皋村棚户区改造项目30-L04地块，地块位于朝阳区崔各庄乡，土地用途为R2二类居住用地(配建8600平方米“公共租赁住房”)，建设用地面积3.41万平，起始价36.7亿元。

据土地出让文件显示，本次出让宗地内须配建建筑规模8600平方米的“公共租赁住房”， 具体要求严格按照本项目挂牌文件、《北京市新建住宅项目公租房竞配建及回购协议书》及政府相关文件执行。

本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格和配建8600平方米“公共租赁住房”的基础上竞报“公共租赁住房”面积程序。同时，本次出让宗地设定有“公共租赁住房”上限面积，当现场竞报达到上限面积时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

本次出让宗地中配建及竞建的“公共租赁住房”将由竞得人完成建设，并由北京城市副中心投资建设集团有限公司回购并持有，回购价格12000元/平方米。“公共租赁住房”由市、区住房保障管理部门面向符合条件的人才进行定向配租。

关键词： 北京 房企 出让 供地