杭州首批集中供应的住宅用地进入竞价阶段

5月7日、8日，杭州首批集中供应的住宅用地进入竞价阶段。这是杭州有史以来规模最大的一场土地出让：在两天时间里，共57宗涉宅用地出让，总出让面积4527亩，总建筑面积757万平方米，总起价934.7亿元。

稳地价是稳房价、稳预期的基础。今年2月，按照自然资源部“住宅用地分类调控”的相关要求，全国有22个重点城市实行住宅用地“两集中”政策，即“集中公告、集中供应”，一年只卖3次地，杭州就是其中之一。4月7日杭州市规划和自然资源局发布通知，2021年杭州共供应住宅用地面积约为10600亩。三次出让分别为：第一批4月7日公告，5月7日、8日集中出让;第二批6月公告，计划出让面积3500亩;第三批12月公告，计划出让住宅用地约2600亩。

7日出让的是拱墅区、西湖区、上城区、滨江区、钱塘区、萧山区共计32宗涉宅地块，总建筑面积约375.7万平方米，竞价从8时30分开始到17时20分左右结束，持续约9个小时。32宗土地成交总价约716.7亿元，有24宗溢价达到30%进入竞自持阶段。

最终，21家开发商获得土地。收获最多的是闽系房企融信和本土开发商滨江，融信一次性获得7宗土地(其中4宗与滨江房产合作)，滨江房产竞得5宗土地。

关键词： 杭州 住宅用地