经过18轮竞价，中建七局23.32亿元竞得苏州昆山市一宗商住用地

江苏省苏州昆山市成功出让一宗商住用地。经过18轮竞价，中建七局地产集团华东开发有限公司以23.32亿元竞得，楼面价11087元/㎡，溢价率6.58%。

资料显示，该地块编号为昆地网[2021]挂字5号，位于开发区景王路北侧、富春江路西侧。出让面积91470.6㎡，起始价21.88亿元，竞买保证金6.57亿元，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米。

出让文件显示，该地块住宅计容建筑面积不得大于项目总计容建筑面积的80%，住宅户数不得超过1400套;商业计容建筑面积不得小于2万平，须全部自持运营;服务型公寓(非住宅)计容建筑面积不得小于1.5万平，须同步配建停车位和全装修，经验收合格后，由开发区管委会指定单位回购，用作人才公寓使用，回购价格8500元/㎡。

该地块住宅全装修成品住房应达到100%，满足全装修房交付标准，住宅、服务型公寓(非住宅)装修标准不低于1500元/㎡。商业须每层统一设置公共卫生间，商业公共区域须全装修交付，由开发区管委会负责审计。

商住项目须同步开工，在商业、服务型公寓(非住宅)竣工交付前，住宅销售比例不得超过其规划户数的80%。

竞得人须配建计容建筑面积不小于800平方米的社区用房，建议于居住组团外侧，结合商业同步配件，同步配建停车位，经验收合格后产权无偿移交开发区管委会相关部门，竞得人须配合办理相关权证并承担相应税费。

竞得人须按照规划设计技术要点要求开发利用地下空间作为地表配套使用的，视同与地表建设用地使用权一并取得，用途为车库、配套设备用房。

竞得人须在成交确认后与开发区管委会签订投资发展监管协议，凭监管协议与我局签订土地出让合同。

关键词： 中建七局 苏州