江苏省南通市海安市集中出2宗商住用地 荣润13.96亿元竞得

江苏省南通市海安市集中出2宗商住用地，总出让面积89405㎡，总起始价5.8亿元。最终，上海荣润房地产开发集团有限公司(荣润)以13.96亿元竞得2宗地块。

开发大道西侧，南湖大道北侧地块成交价9.55亿元，楼面价6679元/㎡，溢价率149.69%。

该地块编号为2021009001，出让面积59587㎡，起始价3.8亿元，竞买保证金8000万元，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米。

出让文件显示，该地块物管用房不少于总建筑面积的4‰;社区用房不少于450㎡且不少于30㎡/100户;一层不少于50㎡;社区养老用房不少于30㎡/100户;托儿所不少于600㎡;邮政服务用房不少于25㎡(紧靠小区出入口)。

地块须在地块内提供8套普通商品住宅作为上湖创新区人才公寓(每套面积80-120㎡，总建筑面积不少于800㎡;原则上8套处于同一幢楼同一单元的相连楼层)。

配建地上电动自行车充电设施不少于5个/100户(不计入停车设施指标)。配建电动汽车充电桩比例不低于10%，预留电动汽车充电桩接口比例达100%。

开发大道西侧，新伍河南侧地块成交价4.4亿元，楼面价6154元/㎡，溢价率118.81%。

该地块编号为2021009002，出让面积29818㎡，起始价2.01亿元，竞买保证金5000万元，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米。

出让文件显示，物管用房不少于总建筑面积的4‰;社区用房不少于250㎡且不少于30㎡/100户;一层不少于50㎡;社区养老用房不少于30㎡/100户;托儿所不少于300㎡;邮政服务用房不少于25㎡(紧靠小区出入口)。

该地块须在地块内提供4套普通商品住宅作为上湖创新区人才公寓(每套面积80-120㎡，总建筑面积不少于400㎡;原则上4套处于同一幢楼同一单元的相连楼层)。人才公寓须在相应地块首期交房日后2个月内无偿移交给上湖创新区，相关税费由竞得人承担。

关键词： 荣润 南通