合肥进一步加大住宅用地供应 2021年市区住宅用地计划供应660公顷

合肥市自然资源和规划局公布了最近编制的《合肥市2021年国有建设用地供应计划(市本级)》，并经市土地管理委员会2021年第三次主任(扩大)会议研究通过。今年市区住宅用地计划供应660公顷，为满足居民刚需和改善型住房需求，2021年度合肥市适当增加热点区域和城市新区供应量，稳定市场预期。

适当增加热点区域和城市新区供应量稳定预期

2021年国有建设用地供应计划(市本级)编制的范围为瑶海区、包河区、蜀山区、庐阳区、高新区、经开区、新站高新区和滨湖科学城，计划供地期限为2021年1月1日-2021年12月31日。

合肥市2021年度市本级国有建设用地供应计划总量为2633公顷。其中商业服务业用地供应计划为107公顷，占计划总量的4.06%;最受关注的2021年度市区住宅用地计划供应660公顷，其中商品住房用地373.3公顷;拆迁安置用地226.7公顷;租赁住房用地60公顷(单列)，均为市场化租赁住房用地。

各区域的商品住宅用地供应分别为：滨湖科学城50公顷，包河区73.33公顷，蜀山区36.67公顷，庐阳区36.67公顷，瑶海区40公顷，经开区60公顷公顷，新站区43.33亩，高新区33.33公顷。

为满足居民刚需和改善型住房需求，2021年度合肥市适当增加热点区域和城市新区供应量，稳定市场预期。在区域分布上，城市建成区计划供应356.67公顷(商品住房用地186.7公顷，拆迁安置用地135.3公顷，租赁住房34.67公顷)，城市新区计划供应303.33公顷(商品住房用地186.7公顷，拆迁安置用地91.3公顷，租赁住房25.33公顷)，达到均衡合理布局，促进职住平衡。

进一步加大住宅用地供应

合肥将优化产业用地供应，支持实体经济发展。优先安排民生工程、重大基础设施、公共设施项目用地，扩大保障性住房、养老、教育、医疗、文化、体育等用地供应，重点保障骆岗生态公园、大科学装置集中区、东部新中心、空港经济示范区、运河新城、自贸区等重点发展片区用地供应。

其中明确提出，统筹规划、租购并举。统筹供需、近远期、热点与非热点、增量与存量，考虑城市发展、产业布局、人才引进、公共配套等因素，贯彻落实党的十九届五中全会和中央经济工作会议对住宅用地供应工作的明确要求，进一步加大住宅用地供应。保障普通商品住房有效供应，增加租赁住房用地供应规模，切实做好合肥市住宅用地分类调控，促进房地产市场平稳健康发展，加快形成多主体供给、多渠道保障、租购并举的局面。

关键词： 合肥 住宅用地