广州市36.17亿元出让2宗住宅用地 总出让面积10.34万平

广州市集中出让2宗住宅用地，总出让面积10.34万平，总起始价36.17亿元。最终，2宗地块均以底价成交。

青岛福瀛房地产开发有限公司以底价11.83亿元摘得18004203A20037号地块，楼面价9731元/㎡。

资料显示，该地块编号为穗规划资源增挂出告(2021)3号，位于增城区永宁街新新大道东侧。宗地面积37989.25㎡，建筑面积≤121566㎡，起始价11.83亿元，最高限价17.15亿元，竞买保证金2.366亿元。

出让文件显示，本次挂牌成交价包括52000平方米地下车库及设备用房的土地出让金1950万元，若地下车库及设备用房的实测面积超过52000平方米，超出部分则按相关规定补缴出让金。

竞得人须在交地之日起12个月内完成项目所有立项、环评、规划等报批手续并开始动工开发，项目须在交地之日起36个月内竣工。其中在交地之日起10个月内完成规划、施工报建手续，取得《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《施工许可证》，12个月内动工开发。

竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的30%，若地块分期开发，需在首期落实装配式建筑的面积比例要求，实施装配式建筑的技术要求须符合国家或省现行的装配式评价标准规定，接受市、区住房和城乡建设部门的监管。

广东绿地投资有限公司以底价24.34亿元摘得白云生物医药健康产业基地二期融资配建地块一，楼面价15111元/㎡。

资料显示，该地块编号为穗规划资源挂出告字〔2021〕12号，位于白云区钟落潭镇五龙岗村。宗地面积88398㎡，可建设用地面积65433㎡，起始价24.34亿元，竞买保证金4.87亿元，最高限价为35.29亿元。

出让文件显示，竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起6个月内在广州市白云区办理商事登记及税务登记。

竞得人须按规划要求建设地块用地范围内的城市道路用地、绿地用地，并按照该地块《国有建设用地使用权出让合同》第十六条约定的竣工时间建成并验收合格后无偿移交给广州市白云区人民政府指定的部门。竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后1个月内与广州市白云区人民政府指定部门签订该地块城市道路用地和绿地用地的建设合同，否则出让人有权单方面解除出让合同，竞买保证金不予退还。

竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块地上计算容积率建筑面积的70%，若地块分期开发，需在首期落实装配式建筑的面积比例要求，实施装配式建筑的技术要求须符合国家或地方现行的装配式评价标准规定，接受市、区住房和城乡建设部门的监管。

竞得人需统一实施建设2500平方米商业用房，建成验收合格后无偿移交给广州市白云区钟落潭镇五龙岗经济联合社，并将产权登记在该村名下。

关键词： 广州市 住宅用地