上海市浦东新区成功出让一宗商住办综合用地 嘉里&GIC60.14亿竞得

上海市浦东新区成功出让一宗商住办综合用地。最终，Brilliant Return Limited卓賞有限公司+RECO IROKO PRIVATE LIMITED以60.14亿元竞得浦兴社区Y000901单元02-01A地块，楼面价23832元/㎡，溢价率0.20%。

据媒体消息称，该公司或为嘉里建设与GIC(新加坡政府投资公司)联合体。

参与该地块竞拍的房企有2家，分别是上海市浦东新区房地产(集团)有限公司(浦发集团)+上海陆家嘴(集团)有限公司+上海浦东土地控股(集团)有限公司(浦东开发集团)+上海市银行卡产业园开发有限公司(上海张江集团);Brilliant Return Limited卓賞有限公司+RECO IROKO PRIVATE LIMITED。

资料显示，该地块编号为202100901，位于浦东新区，东至曹家沟防护绿地，南至巨峰路防护绿地，西至张杨北路和02-01B地块，北至双桥路。出让面积66059.5㎡，起始价60.02亿元，竞买保证金12亿元。

出让文件显示，地块内综合设置交通枢纽一处，与商办建筑复合开发，交通枢纽占用底层面积6900平方米。

本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的70%，计33562.19平方米以上(中小套型住宅设计建设标准为：多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100㎡)。

资料显示，该地块位于张杨北路与巨峰路交叉路口，占地面积约6.6万㎡，总开发体量预计将超过40万㎡，方圆数公里之内全部都是住宅，居住人口稠密，是绝对绝对的区域商业地标。

嘉里建设在上海有静安嘉里中心、浦东嘉里城、嘉里企业中心等多个世界级地标综合体项目，此次落子金桥也是嘉里十几年来在上海首次拿地。

新加坡政府投资公司GIC也是重仓上海，旗下投资物业包括陆家嘴汇亚大厦、北外滩来福士广场、虹桥万科中心、与印力共同持有的南翔、七宝、松江印象城等，投资版图庞大。

关键词： 嘉里 浦东新区