西安11栋424套房源上线登记首日遭到“疯抢”

今天(2月23日)，备受西安购房者关注的航天城板块纯洋房社区——山水美树项目终于登记了。1.5万+每平米均价，11栋424套房源上线登记首日更是遭到“疯抢”，截至下午15时，申请购买家庭总数已达10082个 ，引来房产市场中买卖方双及媒体的高度关注。

这标志着西安房地产史上的第二个“万人摇”楼盘诞生，该项目也成为2021年第一个“万人摇”楼盘。

据悉，山水美树为首次登记，楼盘共16栋洋房，包括5栋(11+1)F洋房，10栋(7+1)F洋房及1栋(6+1)F洋房。本次11栋(2#、3#、4#、5#、7#、11#、12#、13#、14#、15#、16#)楼参与登记，共计房源424套，均为毛坯房，面积区间109.28平米至330.7平米，均价15368元/平米。

本次所推房源户型种类达21个之多，从两室到六室产品均有，包括高层，洋房以及底跃+花园、顶跃+阁楼搭配的产品，户型种类十分完善，面积覆盖109—330㎡，单套总价约在150万元到500万元之间。

该项目位于航天基地，开发商为国企航天城实业，隶属于西安航天基地管委会，与之前红盘山水·香堤、山水·悦庭同属一个开发商。项目规划为纯洋房社区，总户数616户，小区容积率仅为1.74，绿化率为40%，舒适度较高。价格方面也有优势。

截止本日下午18:00，山水·美树登记人数已达到11889组，其中刚需家庭3466个，普通家庭8423个。

当然，目前的登记数量对于山水美树来说只是一个开始，该项目还有2天多意向登记时间，最终的意向登记家庭数量还将不断刷新历史。

山水美树之所以这么受追捧，主要因为在周边融创、招商、蓝光所摘得的地块楼面地价已经达到1.3万元/平米，附近的龙湖花千树近期高层成交约1.9万、洋房2.2万元/平米，且容积率为2.1。而容积率仅为1.74的山水美树洋房均价1.53万元/平米，价格优势明显!与周边二手市场整体倒挂5000元/平米以上。

本日上线登记的两盘，为春节收假后首批次登记项目，除山水美树外，还有位于浐灞生态区的龙腾万都汇，价格均于2020年第18批次进行公示，全为毛坯房源。

龙腾万都汇位于浐灞生态区，为老盘加推，此次登记楼栋为11号楼，为31层高层，共分3单元，本次房源为1单元和2单元剩余房源，均为25层以上楼层，共计房源52套，全为3室毛坯户型，面积区间：109.1平米至130.59平米，最低单价10979元/平米起。(文/熊维建)

关键词： 西安 楼市