装修监理是干什么的?有什么标准?
时间 : 2021-08-19 16:40:11来源 : 九正家居网
装修过程中,一定会有不少朋友回去现场东看看西瞧瞧,但是现场监工的名堂在哪呢?装修监理工作内容是什么呢?装修监理常见问题如何解决呢?下面一一为大家解答。
装修监理工作内容是什么
1、审核装修公司
装修监理首选需要负责审核装饰公司营业执照、资质证书、经营地点、设计师资格证件是否符合规范。
2、审核设计方案
其次,审查装饰公司提供的设计方案是否符合建设部、市建委、市装协的有关规定,包括拆改建筑结构、水、电、煤气等线路的改造等,审查看图纸是否完全可行。
3、审核装修合同
此外,还需审查装修合同,看合同是否采用家庭居室装饰装修工程标准施工合同,看填写是否完整正确;报价是否符合是装协公布的装饰市场指导价格;所有工艺做法是否标注清楚;采用材料规格品牌是否有详尽说明;甲乙双方责权利是否公平合理。
4、审核施工人员资格
装修监理还需审查施工人员是否具备相应的操作技能:一些特殊岗位的操作人员是否持证上岗,如审查管工、电工等的施工资格。
5、审核检验装修材料
此外,还需监督装饰公司购买使用的装修材料是否符合国家、行业标准,是否为具有出厂合格证、省市准用证的装饰装修材料、设备及配件,杜绝使用假冒伪劣产品。
6、审核验收施工工艺
审查验收施工工艺是装修监理的一项重要工作内容,看施工工艺是否符合建设部、市建委、市装协有关装饰装修的规定,各项施工是否达到应有的预期效果。
装修监理常见问题
1、家装监理不负责
作为装修业主的甲方是要与家装监理公司签订授权委托合同,监理人员如果出现任何问题,都应由家装监理公司负责,相关的细节应在签订《监理授权委托合同》中做出约定。最后根据合同办事。
2、家装监理与家装公司串通
有时候可能出现所托非人的问题,如装修监理与家装公司串通好,既拿业主的钱,又拿家装公司给的好处,一起来坑骗业主。出现这种问题,业主可以诉诸法律手段。同时为防止出现着这种问题,业主就需要对装修监理公司的资质进行谨慎的审查。
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