大批商铺关门撤场,协信星光180俨然是座“空城”|全球热点

从2014年开始，昆明迎来商业爆发期，商业综合体、城市广场如雨后春笋般发展起来。

(资料图)

数量上扶摇直上的同时，很多商业的质量上却掉了队，也就导致昆明商业良莠不齐，有的门庭若市，有的则门庭冷落，如星光180。

（星光180）

星光180位于建设路180号，总建面约12万㎡，是集办公、居住、酒吧、餐饮、娱乐等多元业态于一体的开放式街区Mall。

原本定于2016年6月开业，实际开业时间却是2016年12月。

（内部情况）

开业半年后由于入驻商家少，人气也不足，项目重新定位，从以餐饮休闲娱乐为主的一站式商业中心转变为瞄准年轻时尚客群，主打夜生活经济，突出酒吧特色业态的商业。

名字也从协信星光里改为星光180，还在原有业态基础上，针对剩余7000㎡可调整面积，引入酒吧、餐饮、娱乐、运动等体验业态，扬言打造成为“最中心的玩乐场，最年轻的潮流地”。

但即便如此，项目依旧未能有太大起色，虽曾红火过一段时间，最终还是熄了火。

（空置状态）

（已撤店）

（已关店）

近期，血拼姐走访了项目，一句话总结就是：人气低迷、店铺撤场、行人寥寥、惨惨淡淡。

项目规划有5层，B3是停车场，B2-3F均设有商铺，大部分商铺不是关门就是完全撤场，目前处于空置状态，透过商铺玻璃还能看到店内一片狼藉。

（已关店）

商场内遍很多商铺门口都贴有招租、转让公告，有些甚至连玻璃都已不在。目前商场内还在运营的多是餐饮，如外婆味道、几何眼镜餐厅等。

项目周边虽然有很多居民区和大学，但在昆明与星光180模式类似、商品/店家相同的商业中心还有很多，竞争同质化，也就导致它很难长时间锁定客流。

除经营惨淡外，项目返租模式也遭诟病。据了解，星光180商业除小部分由开发商自持外，绝大部分都已卖出。

在开发商与业主协商后，采用返租给业主三年、五年、十年等多种形式经营，由于一直经营不善，承诺给业主的租金也迟迟未兑现。

星光180开发商是协信远创，是一家来自重庆的房企，曾和龙湖等站在同一起跑线，2014年时还曾位列全国房企销售榜50强。不过现阶段协信远创正破产重组中。

自身经营惨淡，多数商铺撤店，加之公司破产重组，业主的返租租金何时能拿到，依旧是未知数。