双塔片区一现房项目只卖1.6万元/平方米?

近日，昆明多个在售楼盘纷纷公布成交数据。其中，中交·锦澜府晒出了“周末销售50套”的成绩单，书香云海则宣布一天内成交了49套。

据克而瑞数据，上周昆明楼市继续保持回暖态势，受部分主力热销项目支撑以及节后优惠点回收的影响，成交量、价均有回升。

(相关资料图)

置业顾问：“这几天我们特别忙，成交量不错”

2月20日，都市时报·大象房鉴所记者走访了昆明几个正推出优惠的楼盘。当天上午，金泰国际售楼部里有4组客户到访，该项目置业顾问表示：“今天客人算是少的了，这几天我们都特别忙，因为项目都是现房，还在原价基础上有2个点的优惠，所以最近成交量不错。”

金泰国际售楼部

记者了解到，目前金泰国际三期名门项目为现房在售，还有一套精装在售，其他都是毛坯房。以一套东南朝向、面积109.6平方米、位于6楼的毛坯房为例，优惠后总价为1623972元，单价约为14817元/平方米。置业顾问介绍，北朝向的户型会稍微便宜一些。

金泰国际住宅

目前，金泰国际三期还有99平方米、135平方米户型特惠房源，单价12000多元/平方米。置业顾问称，这两个户型在项目中所占比例相较另外两个户型要多一些，楼层也低一些，所以价格相对较低。

金泰国际135㎡户型

有读者留言询问，最近双塔片区的复地云极项目推出单价约16000元的房源，是否真有这样的优惠呢？

复地云极置业顾问介绍：“单价16000多元的房源是之前推出的，在一、二楼，现在已经没有了。目前一套126平方米精装房总价在230万元左右，单价18254元/平方米。”

而根据克而瑞数据，去年一年复地云极项目成交均价为19492元/平方米。

复地云极项目

热卖项目均有优质配套资源书香云海上周销量居首

克而瑞数据“昆明商品房销售金额TOP10周度排行榜 ”显示，上周昆明项目销售金额前三名依次为：书香云海、万科城、筑友双河湾。

昆明商品房销售金额TOP10周度排行榜

书香云海上周销售金额0.77亿元，成交均价12705元/平方米。该项目地理位置比较占优，项目靠近云大附中、附小（西山学校），两所学校均于今年9月开学，这对于有教育需求的业主来说有很大吸引力。

该项目一期为毛坯产品，建面约113—145平方米；二期产品有毛坯和精装，建面约89—145平方米，毛坯参考价为1.1万—1.35万元/平方米，精装参考价为1.3万—1.5万元/平方米，项目一期将于今年交付。

书香云海项目

此外，书香云海近期还频繁发布“2月6日起，价格全面调整”的调价海报。记者了解到，目前该项目调整幅度不大，虽然价格有上涨倾向，但并没有影响购房者看房的热情。

万科城上周销售金额0.65亿元，成交均价16372元/平方米。万科城位于西北新城，靠近宜家昆明商场、吾悦广场，有五华区文体中心、长城中学等，配套成熟。近日，该项目还发布了全线产品涨价1000元/平方米的消息。

该项目在售户型建面约108—165平方米，参考价1.5万—1.9万元/平方米，有现房、准现房产品。

筑友双河湾上周销售金额0.47亿元，成交均价15039元/平方米。项目位于广福路与前兴路交汇处，目前A2地块“瑾樾”在售，户型建面约88—144平方米，总价135万—250万元/套起。项目距地铁5号线庄家塘站约500米，周边商业、教育等配套较为完善。

筑友双河湾实拍图

来源：都市时报

责编：王嘉