上海楼市在热搜上回暖了

国家统计局今天公布了各大城市的房价

上海新房环比涨幅0.75,同比涨幅4.2%

上海二手房环比涨幅0.4%，同比涨幅2.3%

(资料图片)

1、新房房住不炒，控制在5%以内，但不能反映真实涨幅，因为不少新房是日光的，你要去问业主的话，说涨了80%的都有

只要半年能卖光的盘，基本上就能跑赢理财了

2、就0为标准来说，前年底是可以买的，去年底也是可以买的，标准高一点的话，只能确定性价比很高的才能买，约等于不能买

更重要的是，2022年房价是先涨后跌的，去年中买的人很可能就是跌的

今天百度热搜是上海回暖

新房买家普遍选择不相信，但热搜成功引起了部分二手房买家的焦虑

回答一下少数几个读者的疑惑

1、新房的确回暖了，但是程度一般，开发商不少续销楼盘还是在努力销售，如果没有分的话可以去了解一下是不是有房源

毕竟对比开盘，交房时间更短了相当于跌了

还没开盘的新房开发商相对理性，实际蓄客情况如果不是特别热门的话并不算好

具体楼盘就不举例了

要提醒的是，其实新房只要开盘能卖7成就其自身而言也不差

2、 二手房只能说回暖中吧，如果按照2022年的情况就是没怎么涨可以买，涨多了容易跌

依然还是建议等放松再买或者说关注多几套房子，等这几套卖了再买不迟

毕竟如果真的很热，那这几套也没多久能卖掉

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