【全球聚看点】昆明房价涨了吗,现在买房算低谷吗?

本周(2月4日-2月10日)，血拼姐精选了部分网友的提问进行汇总，希望能解答网友们的疑惑，给大家购房带来一定参考。

(相关资料图)

Q：我2019年在古滇名城大观小院买了一套别墅，现在是出手亏损巨大，周边教学医疗配套不行，装修号住着也不方便，放着以后再卖以后有升值潜力吗？

A：有点难，主要是市场环境就是这样，2019年入手算是接近最高位了，这两年不断下跌，虽然今年已有回暖的趋势，但是很难出现大涨，以后大概率是平稳小幅上涨，可以等等看市场好一点，能不能稍微多卖点，少亏一点。而且能否升值还要看位置，配套起不来，升值就更难了。

Q：昆明房价是不是涨了，现在买房算低谷吗？

A：春节以来，看房的人确实越来越多了，不少售楼部都比较热闹，也有项目确实涨了一点，一月房价地图也看的出来，楼市止跌回暖趋势比较明显，再从经济形式和大环境综合考虑，今年应该不会再下跌了，现阶段利率也不高，可以考虑置业。

Q：书林一小双塔校区到底在建了没有，买了双塔的房子，马上交房了，今年9月还能开学吗？

A：没有，大概率是不能，前两天才在招标，计划工期为1年，顺利的话明年能开学吧，

Q：东白沙河片区值得投资吗？万科白沙润园怎么样？

A：这个片区主要是交通和配套不太行，加上前两年片区炒作本就涨了一波，后期如果没有更多实实在在的配套落地，价格很难起得来；

万科白沙润园房子本身是不错的，算是东边品质较高的小区了，缺点是就是片区发展跟不上。

Q：时代俊园金盾地块房子怎么样？配套的中华小学分校呢？

A：房子还可以，个人觉得位置有一点点偏，那个小区主要是价格有点乱，高低差距大；至于学校，比较一般，而且还是新建的学校，也没有太多办学经验。

Q：太和1903位置看起来不错，值得投资吗？

A：位置是不错的，但是现在拆迁都还没开始，投资得综合它入市时候的市场形式和产品价格来看，现在无法评判。

Q：杨家地城改过规是不是意味着又有新盘了？

A：是，华夏阳光早就确定位杨家地城改的开发主体了，但短期内应该不会入市，因为这个地块是建回迁房的，商品房地块还没有进行土拍。

Q：中铁诺德·央玺春风怎么样，什么时候开盘？

A：位置还可以，距离地铁也近（要分地块，项目比较大，首期地块还算近），但是周边比较乱，因为还有好多城中村没拆完，所以前期居住环境可能会受影响；产品方面有楼栋是43层，比较高，户型中规中矩，可以等样板间出来了实地看看，预计下个月开盘。