配建要求多达18条,昆明任旗营城改用地成功出让

1月31日，昆明市盘龙区金辰街道办事处出让约51.12亩宅地，由昆明杰盛房地产开发有限责任公司以约4.14亿元底价竞得，楼面价约453-3028元/㎡，为任旗营城改用地。

（出让地块位置）

(资料图片仅供参考)

其中，KCPL2022-JC-004-A1地块面积约43亩，容积率4.5，楼面价约3028元/㎡；KCPL2022-JC-004-A2地面积约8亩，容积率9.76，楼面价约453元/㎡。

天眼查显示，昆明杰盛房地产开发有限责任公司是盘龙区建设投资有限公司（以下简称“盘龙建投”）旗下的全资子公司。

盘龙建投早在2010年就已确定为任旗营城改项目一级开发主体；至于项目社会投资人的话，则为昆明德恒天润房地产开发有限公司。

任旗营城改共占地面积约106亩，改造范围内拟拆迁总建筑面积13万㎡，动迁总户数约347户，动迁企业16家。

2016年项目安置房开工，原本应于2019年交房，后因昆明德恒天润房地产资金链断裂，导致项目改造工程停滞。

直至2020年3月，盘龙区发布任旗营村城中村改造土地一级开发整理项目（南地块）回迁安置房建设工程设计招标公告，该项目才再次被提上日程。

（回迁安置）

去年年底项目南地块回迁安置房交付，共有525户业主办理了交房手续。

在去年11月，昆明市自然资源和规划局还发布“《盘龙区任旗营城中村改造项目控规修改方案》及PL-XB2-B-04-01等2个地块控规修改方案批前公示”。

（调规位置）

该调规涉及到三竹营分区以及小坝分区总计约101亩土地，调整后，任旗营城改项目的住宅用地规模从9亩增至约51亩，其余用地为公园绿地。

从调规文件看，此次出让的KCPL2022-JC-004-A1、KCPL2022-JC-004-A2就是此前主要调规地块。

从交易文件看，此次拿地配建的内容也较多，多达18条。

两块地不仅需要配建住宅和商铺回迁安置房、承担KCPL2022-JC-004-A1号地块建筑面积80275.68㎡任旗营城中村改造项目拆迁安置过渡费发放义务；

还需配建1个公园绿地、2条市政道路、社区卫生服务中心、肉菜市场、养老服务设施、社区服务中心、文化活动站、体育活动场所、一所9班幼儿园、4班学校、垃圾转运站建设等。

任旗营城改已历时10余年，此次用地成功出也进一步推动了该城改的速度。