世界焦点！昆明近四成的房子被地州客户买走了

此前，血拼姐去青年说·悦领域踩盘，工作人员告诉小编，项目有三分之一的房子都被地州客户买走了，这里面有的是在昆明工作买房安家的，有的是父母买房给孩子结婚用，且很多都是全款购买的。

之前在书香云海时，血拼姐也发现有很多地州客户在售楼部了解项目。其实地州客户早已成为昆明买房的大军，早在2019年时，其在昆明市住宅成交量中的占比已经达到了35%。

(资料图)

在近期昆明房协发布的《2022年度昆明房地产行业蓝皮书》中也反映了这个现象，在2022年昆明新房购房人群占比中，地州客户占了39%，已成为昆明楼市的主力购房人群。

而在第七次全国人口普查数据显示，昆明市在全省中的人口占比增长最明显，增加了3.93%；地州城市中仅西双版纳、德宏、怒江人口占比相较于第六次人口普查有所上升，但变动幅度微弱，其余城市人口占比均处于下降态势。也从侧面说明地州人口持续向昆明流动，为昆明带来更多购房需求。

特别是近几年随着高铁的开通，交通愈发便捷，昆明对地州人口的虹吸效应也会愈发强，不仅很多在昆明工作的地州市民会选择在这里置业安家；很多对教育、医疗等资源有需求的地州市民，即便当下不在昆明居住，也会选择在昆明购置房产。

那么，地州客户在购房时又有哪些偏好呢？

首先，相较于省外购房客群更看中楼盘品质和品牌外，省内州市客群则更倾向于刚需楼盘和房型，对楼盘优惠力度及购房门槛比较关注。

面积段上，在60㎡以下的产品上，地州客群的占比达到约75%以上，60-90㎡之间的话，占比近40%，144㎡以上的产品则并不算多。

区位上的话，此前数据显示，地州客户更喜欢购买昆明主城区的金马、经开、西北新城、北市等区域。

对于这一地域偏好，其实很好理解。地州客户来昆明首先进入的就是昆明西市区、北市区及东市区，这些区域都有大型汽车客运站，往来便利，久而久之就形成了购房区域偏好。

还有就是相较于昆明主城很多置业热区来说，这些区域的房价也相对实惠些，对于很多地州年轻人来说，是一个不错的选择。