微资讯!103城首套房贷利率平均为4.09%!创近年来新低
时间 : 2022-12-29 17:45:57来源 : 搜狐焦点昆明站
(资料图)
回顾2022年,央行总共三次下调5年期以上LPR,共下调了35个基点,年末房贷利率渐趋稳定。贝壳研究院统计数据显示,2022年12月12月监测的103个重点城市首套房贷利率平均为4.09%,二套平均为4.91%,环比基本持平,同比分别回落155BP和100BP,创近年来新低。
12月银行放款周期28天,受近期疫情影响,较上月延长两天。其中一线城市平均放款周期为35天,二线城市平均放款周期均为26天,三线城市平均放款周期为27天。
分城市线来看,一线城市房贷利率最高,首套平均为4.60%,二套平均为5.13%,与上月持平。二线及三四线城市首套利率平均为4.07%。
从利率下调幅度看,三四线城市房贷利率同比降幅最大,首二套利率同比降幅分别为164BP和107BP。一线城市房贷利率同比降幅最小,首二套利率同比降幅仅69BP和62BP。
今年以来多地优化或取消“认房认贷”政策,如郑州、西安、杭州、南京等重点城市。贝壳研究院监测范围内,超七成城市“认贷不认房”,即只要结清已有贷款,再次贷款购房均算首套。另有29城仍执行认房认贷政策(含部分区域执行),其中包括一线城市及东莞、佛山、中山、珠海等大湾区城市。
首付比例来看,贝壳研究院监测范围内,82城首套房商贷最低首付比例可至两成(含部分区域或部分银行执行),其中包括武汉、石家庄、长春、哈尔滨、南昌等城市。整体来看,北京和上海是按揭信贷环境全国最严的城市。
尽管信贷环境进一步宽松,12月主要城市的房贷利率也继续下降,但在居民购房意愿偏低等因素影响下,多个政策叠加尚未扭转市场低迷态势。11月单月全国商品房销售面积和金额同比降幅超三成,1-11月累计同比降幅仍在两成以上。
2022年12月16日,中央经济工作会议在北京召开,对房地产市场平稳发展作出了新的表态,并提出要把支持住房改善视为扩大内需的重要任务之一。对此,贝壳研究院分析预计,未来需求侧宽松政策仍将持续,高能级城市的限制政策仍有进一步优化的空间和可能,包括贷款利率、首付比例、认房认贷政策等。
此外,近期成都、厦门、武汉、佛山、东莞等热门二线城市皆迎来限购放宽的消息,也将一定程度提振市场情绪,有望加速市场企稳。
来源:南方都市报
相关资讯
-
江苏先行控股拟发行1.9亿元超短期融资券,申购区间为3.64-4.04%
了解更多 -
【环球热闻】泛海控股:法院裁定与民生信托的合同纠纷撤回起诉
了解更多 -
北京基础设施投资拟对“19京投02”付息,利率为3.85%
了解更多 -
资讯:深振业A中标深圳宝安西乡海乐花园棚户区改造项目
了解更多 -
全球热点评!日丰股份:监事李泳娟完成减持0.09%股份
了解更多 -
【原创】读创财经年终盘点之四\| 2022年LPR调整历年最多 明年仍有下行空间
了解更多 -
全球今头条!市北高新:近一年获得政府补助3103.29万元
了解更多 -
承认“地产反哺”、成为拿地大户 ……地铁公司的TOD算盘
了解更多 -
世界新消息丨厦门路桥建设拟对“22路桥01”付息,利率为3.03%
了解更多 -
华凯易佰:跨境电商出口收入占比超99%,亿迈合作商家130户
了解更多