地铁都修好了,滇池时代怎么还是经营不起来

“一街之隔，却是两个世界”，说的就是南亚风情第壹城和滇池时代。

此前，作为后起之秀的滇池时代曾也被寄予厚望，认为它可以与南亚风情第壹城一同提升滇池片区商业经济。

(资料图片)

但事与愿违，滇池时代的商家来了又走，人气始终聚不起来，混得稍微有点惨。

（滇池时代广场）

滇池时代占地面积约4万㎡，总建筑面积约25万㎡，由云南银鹏、云南旭东和云南昆锐投资共同开发，分为A、B、C、D四栋及一个购物中心，涵盖大型潮流购物广场、高档购物中心、loft温泉办公、写字楼等多种物业。

在昆明房企合作开发并不少见，比较少见的是，三家开发商按比例筹资建了售楼部，但却在同一个售楼部内卖各自的产品。

虽然使用同一名称、在同一个售楼部，但三者的心依旧是独立的。至于项目本身的话，A、B两栋由旭东地产开发，C栋由银鹏地产开发，D栋则由昆锐投资开发。

不过，当滇池时代地基开挖，引起周边业主投诉维权之后，滇池时代售楼部在2015年7月被拆除，三家也算是分家了，也纷纷建立了属于自己的售楼部，不过仍默契的使用滇池时代这个案名。

做好一个商业，天时，地利，人和，都很关键。但滇池时代似乎哪一个都不沾边。

时间上，在它到来之前，街对面已经有一个运营已久的南亚风情第壹城了，且一直运营不错，业态丰富，人气也比较足。

滇池时代无论从体量上，还是业态上都竞争不过南亚风情第壹城，想要吸引更多的客户就需要在招商、运营上多下功夫。但等到商业中心开起来就发现，这里也没有啥特别的东西，招商能力不行，自然也没办法留住客户。

地利上，其实滇池时代的位置很优越，下沉广场与地铁5号线可以实现无缝对接。但原本是优势的地铁，由于此前修建一直未完成，反而拖了滇池时代的后腿。

之前滇池时代广场开了一家盒马，因于滇池时代周边地铁施工以及所在商业区还未建设完毕，项目在2020年就暂时歇业并暂停服务。而像盒马这暂停营业的商家还有很多。

人和上，滇池时代在建设的时候，就因为施工导致周边锦苑小区、和清巷小区出现房屋开裂、地下停车场出现裂缝等问题被业主声讨，有关滇池时代的所有信息也便成了负面集结号。

此外，据血拼姐观察，截至目前，滇池时代门口的有段道路还修建中，周遭环境还比较乱。对于顾客来说，可能看到门口一团糟的情形就会自然选择对面的南亚风情第壹城。