多次重启无果,南亚之门再招投资人

近日，昆明拓东房地产开发有限公司管理人发布了关于公开招募投资人的公告，烂尾7年之久的南亚之门或迎来转机。

（公告截图）

(相关资料图)

南亚之门位于一环内，南邻拓东路、西邻北京路、北邻东风东路、东临白塔路，位置优越。

项目最初的定位是建成云南第一高楼，但规划高度经过多次调整，从333米调整为260米。

南亚之门开发商为昆明拓东房地产开发有限公司，公司股东包括云南烟草机械厂和云南中炬置地集团有限公司，自中炬置地出现危机后陷入停工。

（南亚之门售楼部）

项目分为南北区开发建设，南区规划建设一栋写字楼，北区规划建设四栋住宅和部分商业。

项目北区虽已实现封顶断水，但尚未完成竣工验收备案，人防、消防等相关工程需进一步完善和施工，目前已有部分业主装修入住，商业部分未达到交付条件。

（项目北区）

项目南区原已完成基坑开挖工程，后因资金链断裂导致停工，为消除安全隐患现已完成回填，目前作为停车场使用。

（项目南区）

自停工后，项目一直积极求生，但始终没能成功。

项目停工后不久，中炬置地就与江苏天地集团等洽谈重组或并购事宜，但以失败告终。

2015年6月，南亚之门启动债权登记，同样无果。

到2016年时，南亚之门在尚未全部完工，缺乏《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》的情况下将钥匙交给了业主，住宅勉强算是交付了。

2021年4月，盘龙区人民法院裁定受理昆明拓东房地产开发有限公司（以下简称拓东公司）的重整一案。

2021年7月，管理人发布招募投资人公告，无疾而终。

2022年11月10日，南亚之门进行了规划核实分期。

2022年12月23日，管理人再度发布公开招募投资人的公告，欲引进有实力的投资人参与投资，实现资源有效整合，推动南亚之门项目历史遗留问题的解决。

另外为化解项目回迁户不动产权历史遗留问题，目前已通过向政府平台公司借款的形式恢复住宅部分消防工程及地下室渗水处理等相关工程的续建。

南亚之门位置优越，为什么始终没办法复工续建？

南亚之门住宅已售出过半，其余都是商业，剩余房源说多不多说少不少，但接盘本就存在风险，不但面临巨额负债和历史遗留问题，加上商业开发难度大，收益和风险不太成正比。

（项目商业部分）

如今项目再次招募投资人，相比去年，投资要求有所调整，希望能顺利寻到投资者，迎来新生。