焦点精选！11月昆明新房均价11181元/平方米

中指研究院发布的“11月100城房价指数”显示：2022年11月，全国100个城市新建住宅平均价格为16190元/平方米，环比下跌0.06%。昆明11月新房环比微跌0.08%，均价为11181元/平方米。

22个城市环比上涨

57个城市环比下跌

【资料图】

从涨跌城市个数看，100个城市中，22个城市环比上涨，57个城市环比下跌，21个城市持平。

同比来看，全国100个城市新建住宅平均价格较去年同期上涨0.04%，涨幅较上月收窄0.02个百分点。全国100个城市二手住宅平均价格为15911元/平方米，环比下跌0.21%，跌幅较上月扩大0.05个百分点。从涨跌城市个数看，23个城市环比上涨，75个城市环比下跌，2个城市持平。

全国100个城市二手住宅平均价格较去年同期下跌0.64%，跌幅较上月扩大0.13个百分点。全国50个城市住宅平均租金为36.9元/平方米/月，环比下跌0.49%，跌幅较上月收窄0.10个百分点。从涨跌城市个数看，2个城市环比上涨，48个城市环比下跌。同比来看，全国50个城市住宅平均租金较去年同期下跌3.09%，跌幅较上月收窄0.54个百分点。

二手房价格

环比跌幅持续扩大

政策方面，11月11日，央行、银保监会发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，推出16条举措，涉及保持房地产融资平稳有序、积极做好“保交楼”金融服务等6大方面。25日，央行决定于12月5日降低金融机构存款准备金率0.25个百分点，共释放长期资金约5000亿元。11月28日，证监会新闻发言人透露，在上市房企股权融资方面调整优化5项措施，“第三支箭”正式落地。

从市场表现来看，新建住宅方面，受经济下行压力加大、多地疫情反复等因素影响，11月重点城市成交规模环同比继续下降，市场仍面临较大压力。二手住宅方面，多地挂牌量明显增加，11月份，100城二手住宅价格环比跌幅持续扩大，且核心一二线城市房价普遍下跌。租赁住宅方面，市场进入传统淡季，租金整体水平继续走低。

昆明二手房

均价13923元/平方米

昆明市场方面，11月份，昆明新房环比微跌0.08%，均价为11181元/平方米；二手房价格跌0.24%，均价13923元/平方米。

住宅租赁市场也不理想，11月，全国50个重点城市住宅平均租金同比均下跌，珠海、昆明等20个城市租金跌幅在3.0%（含）—5.0%之间。

未来一段时间，楼市政策将在“房住不炒”的定位下，继续延续宽松基调。政策方面，“第三支箭”落地后，房企融资将得到明显改善，昆明当前“保交付”工作也在持续推进。整体来看，本地楼市宽松政策逐渐显效，但需求端的观望情绪仍然浓厚。

来源：都市时报

责编：向雪平

关键词： 环比下跌 个百分点 平均价格