天天最资讯丨别样幸福城4号地块交付了,其他地块情况如何?

11月30日，别样幸福城4号地块迎来交房，至此，别样幸福城已开发地块基本完成交付。

别样幸福城位于昆明南市区巫家坝，是官渡区上苜蓿村城中村改造项目。

(相关资料图)

项目占地约390亩，涉及9个地块，除9号地块为公共绿地外，其余8个地块为居住用地或商业用地。

其中1号、2号、3号地块已建好交付，4号地块正在交付，5号地块原本烂尾，后被业主自救成功，6号、7号、8号地块尚未开发。

1、2、3、5号地块虽然已经交付入住，但有网友在人民网领导留言板反映这几个地块消防、绿化、车库以及配套设施存在不少问题。

（领导留言板截图）

血拼姐前往这几个地块了解了情况，首先最大的问题确实是产权证没有办理下来。

5号地块一位业主透露，2018年交付的时候就已经缴纳了办理产权证的相关费用，但是至今未能办理下来，并且找不到负责此事的相关人员，都在相互推诿。

另外一位业主表示，自己一直想卖掉换一套房，但产权证办理不下来卖不掉，落户也只能落集体户口，现在只能自己将就住着。

其次，基础设施没有完善，比如5号地块的车库。业主表示，车库接近清水状态，所以扬尘严重，车停在车库只要有别的车经过就全部是灰。

（5号地块地下车库）

另外，网友反映的绿化问题，就现场看来几个地块问题不是很大，物业也在进行日常维护，只是确实谈不上景观，部分草地有裸露。

（1号地块绿化）

（5号地块绿化）

除了房子本身的问题，物业才是最受业主诟病的，比如外立面瓷砖脱落一直不维修；电梯总出问题、下水道反水处理不积极，需要三番五次找物业，但维修基金早就在交房时就已经缴纳。

（5号地块有楼栋外立面瓷砖脱落）

高空抛物、阳台晾晒东西被偷窃更是常事，物业表示无法处理；小区大门也可以随意出入，物业甚至把钥匙放在小区入口处，任何人都可以自己开门，不过这些问题主要出现在5号地块。

其他地块对物业的服务质量没有明显的不满（个别业主），当然也存在一些细节问题，比如1号地块电动车随意停放，观感不好还是其次，但担心关键时刻可能存在安全隐患。

（1号地块电动车随意停放）

其实，这类问题去年就有业主反映，对此官渡区关上街道办事处回复：将面向社会招募投资人参与重整，投入续建资金解决1号、2号、3号、5号地块存在的消防及配套基础设施等问题，以保障业主的人身及财产安全；对于物业服务，相关部门也会督促其提供积极有效的物业服务。

今年，官渡区关上街道办事处针对新的问题再次回复，小区消防设施没有验收通过，但所在社区在每一次消防安全检查中，均进行了该小区内的消防安全检查。

同时表示，目前由于开发商破产，故交由社会管理人管理，情况较为复杂，官渡区关上街道办事处正在协调相关职能部门予以解决。

如此看来，小区的后续建设工作还没有正式提上日程，物业服务也暂时没有有效的解决办法，业主只能自己继续和物业博弈。

交付入住不是终点，何况5号地块只是勉强达到了入住水平，好在相关部门还在继续协调推进，后续仍有望得到解决。